PDA

View Full Version : Pokkeripro ja pangalaen



muruntau
30.12.12, 14:19
Kuna endal on plaan mingi hetk kinnisvara soetada, siis oleks ju mõistlik kaaluda ka selle tegemist valge inimese moel - laenu abil. Kogu summa cashis välja käimine oleks praeguses inflatsioonilises ja madalate intresside keskkonnas majanduslikult päris omapärane mõttekäik ja ega tegelikult mul piisavat summat ei oleks ka. On veel mõni pokerdaja seda kaalunud? Mis võimalused on pokkerimängijal kodulaenu saada?

Iseenesest Swedi kodulaenu tingimustes on, et peab olema 6 kuu jooksul iga kuu stabiilselt laekunud arvele vähemalt €600, pole öeldud, et see summa peaks olema palk vms. Ühelt Swedi klienditeenindajalt küsides sain ka vastuseks, et ei pea ka tingimata ühel samal kuupäeval laekuma, et stabiilsuse tingimust rahuldada, päev võib erineda. Samas nii pea, kui pokkerit mainisin jutt obv väga kiirelt muutus :D Aga mis siis, kui kaotama hakkad? :D

Mõtlen, et kui veidi skeemitada, nii et pank ei teaks, et raha pokkerist on, äkki on siis parem shot? Nt teed väljakanded ühte panka ja sealt otsekorraldusega teise panga kontole, kust plaanis laenu küsida. Teatud boonuseks võib nt teha sinna panka ka nt investeerimiskonto, mille alt iga kuu paarisaja eest ostaks fondiosakuid vms. Mõni aeg tagasi vähemalt oli selline asi plussiks kui kaaluti inimese krediidivõimekust. Iseenesest kui näha on, et inimesel säästud kogunevad, ikka mõni k euri käib iga kuu arvelt läbi, teatud tagatis on ka olemas siis imo ei ole tegu ikka suurema riskiga kui 650/kuu teeniva 10% sissemaksega palgatöötaja puhul. Oleksin nõus ka veidi kõrgema pangamarginaaliga. Plaan on päris puine veel, aga äkki annaks kuidagi ikka ära teha?

pastilaa
30.12.12, 14:25
Kuna endal on plaan mingi hetk kinnisvara soetada, siis oleks ju mõistlik kaaluda ka selle tegemist valge inimese moel - laenu abil. Kogu summa cashis välja käimine oleks praeguses inflatsioonilises ja madalate intresside keskkonnas majanduslikult päris omapärane mõttekäik ja ega tegelikult mul piisavat summat ei oleks ka. On veel mõni pokerdaja seda kaalunud? Mis võimalused on pokkerimängijal kodulaenu saada?

Iseenesest Swedi kodulaenu tingimustes on, et peab olema 6 kuu jooksul iga kuu stabiilselt laekunud arvele vähemalt €600, pole öeldud, et see summa peaks olema palk vms. Ühelt Swedi klienditeenindajalt küsides sain ka vastuseks, et ei pea ka tingimata ühel samal kuupäeval laekuma, et stabiilsuse tingimust rahuldada, päev võib erineda. Samas nii pea, kui pokkerit mainisin jutt obv väga kiirelt muutus :D Aga mis siis, kui kaotama hakkad? :D

Mõtlen, et kui veidi skeemitada, nii et pank ei teaks, et raha pokkerist on, äkki on siis parem shot? Nt teed väljakanded ühte panka ja sealt otsekorraldusega teise panga kontole, kust plaanis laenu küsida. Teatud boonuseks võib nt teha sinna panka ka nt investeerimiskonto, mille alt iga kuu paarisaja eest ostaks fondiosakuid vms. Mõni aeg tagasi vähemalt oli selline asi plussiks kui kaaluti inimese krediidivõimekust. Iseenesest kui näha on, et inimesel säästud kogunevad, ikka mõni k euri käib iga kuu arvelt läbi, teatud tagatis on ka olemas siis imo ei ole tegu ikka suurema riskiga kui 650/kuu teeniva 10% sissemaksega palgatöötaja puhul. Oleksin nõus ka veidi kõrgema pangamarginaaliga. Plaan on päris puine veel, aga äkki annaks kuidagi ikka ära teha?


mul tutvused swedi laenuosakonnas ja tean seda, kui karmiks peale masu kriteeriume tõmmati. ma soovitaks sulle uus "puhas" pank otsida ja seal tekitada endale pool aastat palka + pane hoius kontole, vb veel kasvuhoius juurde jne. ja siis jutule.

muruntau
30.12.12, 14:31
See palga tekitamine on probleemne. Pole nagu väga tuttavat, kellel oleks firma mille alt endale kunstlik töökoht teha lasta ja ega ei tahaks ka poolt enda teenistust maksudeks selle lükkega ära kulutada. Kas lihtsalt stabiilne laekumine ei tule kõne alla variandina?

pastilaa
30.12.12, 14:36
See palga tekitamine on probleemne. Pole nagu väga tuttavat, kellel oleks firma mille alt endale kunstlik töökoht teha lasta ja ega ei tahaks ka poolt enda teenistust maksudeks selle lükkega ära kulutada. Kas lihtsalt stabiilne laekumine ei tule kõne alla variandina?


kahtlane. seal uuritakse su töökohta ja ettevõtet ka + seda, et firmast laekuks palk sinna konkreetsesse panka. tean ka juhtumeid, kus marginaal väidetavalt väänati kõrgemaks, kuna laenajal kasiinomaksed pidevad (panga silmis pokerstars sama). võid proovida, aga kui joppab, siis kahtlaste sissetulekute korral kindlalt väänatakse marginaal lakke. ja see on laenuperioodi peale suurem kaotus kui riigimaksud

privador
30.12.12, 14:37
Pm tean ka , et vanasti sai lihtsalt kandes 6 kuud x kontolt x summa ja isegi vist töötas, nüüd ilmselt vaadatakse karmimalt kust raha tuleb...

Samas ma ei usu, et kasvuhoius vms hoius midagi kaasa aitaks. Pangal ikka suht kindlad nõudmsied laenule.

Ise mõtlesin midagi sellist teha, et firmale laenata raha, ja nn maksetena nn välja maksta(siis ei teki mingeid maksu jamasi)

andrus69
30.12.12, 14:40
Kui su laekumised pole töötasu näol, siis pead väga hästi suutma ära seletada kust need tulevad ja, et nad on sama stabiilsed kui panga silmis töötasu, mis üldjuhul lõpeb peaga vastu seina jooksmisega :) Seega on reaalseimad võimalused, kas tekitada endale palga mõneks ajaks või võtta laenu näiteks 50% tagatise(te) väärtusest vähe kallima intressiga.

pastilaa
30.12.12, 14:42
Ise mõtlesin midagi sellist teha, et firmale laenata raha, ja nn maksetena nn välja maksta(siis ei teki mingeid maksu jamasi)

siis jääb sama probleem - sul ei laeku palk vaid mingi umbmäärane "laen". ja niisama selgitusse "palk" kirjutada - see oleks julge samm muidugi

privador
30.12.12, 14:46
Kui su laekumised pole töötasu näol, siis pead väga hästi suutma ära seletada kust need tulevad ja, et nad on sama stabiilsed kui panga silmis töötasu, mis üldjuhul lõpeb peaga vastu seina jooksmisega :) Seega on reaalseimad võimalused, kas tekitada endale palga mõneks ajaks või võtta laenu näiteks 50% tagatise(te) väärtusest vähe kallima intressiga.
Ma arvan, et pole aega mõtet raisata pangategelastele ära tõestamisega kus raha tuleb.
50% tagatisega pole mingit pointi, siis väänatakse ka mingi 18% kvlaenu intress vms ja see ei kvalifitseeru odava laenu alla

privador
30.12.12, 14:47
siis jääb sama probleem - sul ei laeku palk vaid mingi umbmäärane "laen". ja niisama selgitusse "palk" kirjutada - see oleks julge samm muidugi nõus , selgitusse poleks midagi kirjutada ja pärast jaga maid MA-ga

Endale palga maksmine on jälle nii ja naa. 1keurise netopalgapealt maksad makse ca 800. 800*6=4800euri

Teed pm 4800eurise beti et üldse jutule saada, mis ei garanteeri ka midagi pm, kuna leitakse kuskil su starsi v olympicu cashieri maksed...

andrus69
30.12.12, 14:50
Ma arvan, et pole aega mõtet raisata pangategelastele ära tõestamisega kus raha tuleb.
50% tagatisega pole mingit pointi, siis väänatakse ka mingi 18% kvlaenu intress vms ja see ei kvalifitseeru odava laenu alla

privador, Päris nii hull asi ka ei ole, saab ka oluliselt odavamalt. Seda minagi ütlesin, et tõestamine on peaga vastu seina jooksmine eriti praegu. Buumi ajal võibolla sai jah teha suvalisi ülekandeid kontodele ja laenutöötaja arvestas neid sissetulekuna. Nüüd enam üldjuhul mingeid suvalisi ülekandeid sissetulekuks ei arvestata.

Omades natuke siseinfi, siis sai ka pakutud ainukesed reaalsemad võimalused teemaalgatajale. Olenevalt tagatisest ja sissetulekutest võib intress täitsa normaalsuse piiridesse isegi jääda kui ei võta laenu 10% omafinantseeringuga.

Maheaatom
30.12.12, 14:58
Ainult pokkeritulude, laenude jms. skeemitamiste alusel pangast eraisikuna tavatingimustel laenu saada on tänasel päeval ülimalt ebatõenäoline. Kahtlen, et isegi väga heade tutvuste olemasolul. Kui mängu tulevad lisatagatised, garantiid jms., siis võimalused mõistagi suurenevad, kuid arvan, et pigem nõustub pank andma laenu päris töötule kui inimesele, kes teenib raha hasartmängude mängimisega :).

Kõige lollikindlam skeem - tee ise firma ja võta end tööle. Või kui ise ei viitsi sellega jeblada, leia mõni sõber keda saad usaldada. Maksad endale vähemalt 6 kuud palka (loomulikult korralikult koos maksudega), siis esitad taotluse ja ei räägi mingist pokkerist sõnagi (loomulikult ei arvelda selle 6 kuu jooksul ka nähtavalt üheski pokkeritoas või kasiinos). Ainuke miinus on see, et tulu- ja sotsmaksu näol läheb see üsna kalliks maksma, umbes 4-5K kogu perioodi peale. Umbes poole sellest annab siiski üsna lihtsalt tagasi saada.

pastilaa
30.12.12, 15:02
lisaks veel mahe jutule selle, et selle 6 kuu jooksul arvestatav osa "lollidest maksudest" on tegelikult grinderile oluline tervisekindlustus. + seda võimsat tunnet, et aitad üles ehitada eesti vabariiki, ei kompenseeri miski :P.

andrus69
30.12.12, 15:02
Oma firma asutamine ja 6 kuud palga maksmine ei lähe ka suure tõenäosusega läbi. Kui omad üle 50% osalust, siis üldjuhul vaadatakse firma majandusnäitajaid juba ja su makstud palk on selline teisejärguline asi. Kuna firmale tegevusajalugu eeldatavalt ka siis puudub, siis ei anna see väga head seisu. Nii, et pigem leida siis juba kellegi firma, kes ka reaalselt tegutsenud juba mõnda aega ja su "tööle" võtab ja talle kulud tasuda.

privador
30.12.12, 15:05
Kõige lollikindlam skeem - tee ise firma ja võta end tööle. Või kui ise ei viitsi sellega jeblada, leia mõni sõber keda saad usaldada. Maksad endale vähemalt 6 kuud palka (loomulikult korralikult koos maksudega), siis esitad taotluse ja ei räägi mingist pokkerist sõnagi (loomulikult ei arvelda selle 6 kuu jooksul ka nähtavalt üheski pokkeritoas või kasiinos). Ainuke miinus on see, et tulu- ja sotsmaksu näol läheb see üsna kalliks maksma, umbes 4-5K kogu perioodi peale. Umbes poole sellest annab siiski üsna lihtsalt tagasi saada. pangad võivad monitoorida sinuga seotud firmat. Kui vaatavad, et seal mingit äritegevust ei toimu jne...+toimiva ajalooga firmaga läheb ehk nii 2-3 aastat aega, et mingeid majaruandeid tekitada

nikitheone
30.12.12, 15:14
a kui andu teen schreenshoti supernova elitest, see ei ole piisav tagatis?

TrvP
30.12.12, 15:19
pangad võivad monitoorida sinuga seotud firmat. Kui vaatavad, et seal mingit äritegevust ei toimu jne...+toimiva ajalooga firmaga läheb ehk nii 2-3 aastat aega, et mingeid majaruandeid tekitada

Müüakse riiulifirmasid, millel on olnud korralik ajalugu, korrektselt esitatud majandusaasta aruanded jne. Niiet 2-3 aastat kindlasti ei pea sa arvestama selle alla.

Kunagi tahtsin ise swedbank'st laenu võtta, stabiilselt laekus pangakontole kindel summa, kuid panka see ei huvitanud. Ütlesid, et 6 kuud ametlikult tööl, siis saab jutule.

Samuti pakuvad eraisikud laene, kuid nende intressid kindlasti suuremad, kui pankadel.

muruntau
30.12.12, 16:44
Mulle hakkab "töö" otsimise mõte aina enam meeldima. Plaan oli pensioni jaoks ka mingil moel säästma hakata, saaks mitu kärbest ühe hoobiga. Mingi plaan peab vanaduseks olema, ilma tööd tegemata ja makse maksmata oleks pension eriti niru. + mainitud tervisekindlustus. Pastilaa point panuse kohta maksudesse on ka mõistlik, võiks riigi poolt saadava teenuse eest midagi maksta ju ka iseenesest, mitte lihtsalt freerollida tööinimeste arvel.

Davai, kellel on "tööd" pakkuda teatava summa eest?

VisaHing
30.12.12, 16:54
Mulle hakkab "töö" otsimise mõte aina enam meeldima. Plaan oli pensioni jaoks ka mingil moel säästma hakata, saaks mitu kärbest ühe hoobiga. Mingi plaan peab vanaduseks olema, ilma tööd tegemata ja makse maksmata oleks pension eriti niru. + mainitud tervisekindlustus. Pastilaa point panuse kohta maksudesse on ka mõistlik, võiks riigi poolt saadava teenuse eest midagi maksta ju ka iseenesest, mitte lihtsalt freerollida tööinimeste arvel.

Davai, kellel on "tööd" pakkuda teatava summa eest?

Mind coachima pokkeris. 8h päevas. Tunnitasu 1.90 eur või mis see miinimum on + tulemustasu vastavalt sellele, kas on tulemust või ei ole. Väga suure plussina näen karjäärivõimalust + väga head kogemust.

Mis arvad musi :) ?

privador
30.12.12, 16:55
Mulle hakkab "töö" otsimise mõte aina enam meeldima. Plaan oli pensioni jaoks ka mingil moel säästma hakata, saaks mitu kärbest ühe hoobiga. Mingi plaan peab vanaduseks olema, ilma tööd tegemata ja makse maksmata oleks pension eriti niru. + mainitud tervisekindlustus. Pastilaa point panuse kohta maksudesse on ka mõistlik, võiks riigi poolt saadava teenuse eest midagi maksta ju ka iseenesest, mitte lihtsalt freerollida tööinimeste arvel.

Davai, kellel on "tööd" pakkuda teatava summa eest? no pokkeirprode hulgas ju tööandjaid küll. Küsimus mis tingimustel on tööandja nõus töötajat endale võtma-st mis kasu tema sellest saab

Pahvak
30.12.12, 17:28
Kui sa endale "töö" leiad, siis hoolitse ka selle eest, et sa ei kulutaks pangakontolt rohkem kui palgast laekub.

karupoeg
30.12.12, 17:35
kui soovida teisest pangast kodulaenu saada, siis peaks piisama ka esimese panga väljavõttest? Oletame, et kui oled swedis ning soovid konkureerivat pakkumist nt sebist?

Teine küsimus oleks teadjamatelt, et kui palju oleks siuke optimaalne summa (kuus), mis kodulaenuks antakse, arvestades, et tegemist avaliku sektori valgekraega, kelle palk 1k neto? (kindel soov on laenu mitte üle 15-20 aasta võtta)

Vb lollid küsimused, aga ei ole varasemalt - üliõpilasena sellega kokku puutunud. Nüüd suvel - sügisel saab aasta tööl täis ja tööandja peaks ka panga silmis n.ö. hea reitinguga olema (ehk kindlus suur, et sissetulek säilib)

tänud

Pahvak
30.12.12, 17:46
kui soovida teisest pangast kodulaenu saada, siis peaks piisama ka esimese panga väljavõttest? Oletame, et kui oled swedis ning soovid konkureerivat pakkumist nt sebist?

Piisab teise panga 6 kuu konto väljavõttest.


Teine küsimus oleks teadjamatelt, et kui palju oleks siuke optimaalne summa (kuus), mis kodulaenuks antakse, arvestades, et tegemist avaliku sektori valgekraega, kelle palk 1k neto? (kindel soov on laenu mitte üle 15-20 aasta võtta)


Kodulaenu oletatavat maksimaalset summat saad pankade kodulehtedel arvutada. Googelda "maksimaalse laenusumma kalkulaator".

gamblingFTW
30.12.12, 18:24
a kui andu teen schreenshoti supernova elitest, see ei ole piisav tagatis?
SNEl pole laenu vaja ilmselt :D

muruntau
30.12.12, 18:46
SNEl pole laenu vaja ilmselt :D

Vaevalt SNE tahab €30-50k lasna 1-2 toalises korteris elada. +€150k kokku koguda pole aga ka SNE jaoks tõenäoliselt väga lihtne. Sellesse hinnaklassi aga korralikumad 2-3 toalised kesklinna ja vanalinna korterid jäävad.

Näppisin ka kalkulaatoreid. Tundub, et pank arvestab ainult sissetulekuid, mitte nt sissetulekute ja reaalsete väljaminekute vahet, mis on laenu teenindamisel tähtsamgi. St kuni €950/kuu saaks laenu varasema 0 laenukohustuse korral kuni 30% sisetuleku ulatuses, 950 ja up kuni 40% ulatuses. Võiks ju saada ka nt kuni 75% ulatuses, kui ära tõestada, et palgast kulusid maha ei lähe. Eks peab kalkuleerima. Hetkel tundub, et pean endale sobiva korteri jaoks ikka päris suure sissemakse jagu, 30-50%, €'d kokku grindima ka juhul, kui "tööle" läheks ja neto nt €1k endale maksta laseks. Üle selle ei näe väga pointi maksusüsteemi ka nuumata vabatahtlikult :D Sobib kah, oligi plaanis mõned aastad kuuma anda ja korralikult end üles grindida.

pikk28
30.12.12, 19:03
kui sa tahad muru 150-200k korterit võtta, siis ilmselt alla 2k netopalgaga sind jutule ei võeta

fyte
30.12.12, 19:13
Lol, 100 tonniga saab juba väga ok korteri kesklinnas.

muruntau
30.12.12, 19:37
Lol, 100 tonniga saab juba väga ok korteri kesklinnas.

Ära lollita. Kõik sõltub ikka sellest, mis on kellegi jaoks väga ok korter. Imo on täitsa mõistlik vaadata kortereid, mille hind võrdub inimese viie aasta sissetulekuga ja seda olukorras, kus enda sissetulekuid jätkuvalt kasvatan. Buumi ajal maksti hindu, mis võrdusid inimese 15-20 aasta sissetulekuga. Viie aasta sissetulekuga võrduvast hinnaklassist korteri ostmine on täitsa mõistlik ja pigem konservatiivne.

muruntau
30.12.12, 19:37
... (läks topelt)

karupoeg
30.12.12, 19:38
noh tartus tahta semi-balla 2 toalist, läheb juba min 90k.
ei tahaks kuskil annelinnas ka kükitada

lont
30.12.12, 19:48
Ma olen päris hästi panga laenuosakonna siseeluga kursis ja kindlasti ei saa sa pokkerimängijana täna laenu selliselt.
Teine asi, et päris kindlasti ei skeemita sa oma sissetulekut kuidagi välja stiilis kannad pokkerist Swedi ja sealt SEB-sse ja siis on justkui SEB-s puhas leht. Ei ole, esimese asjana küsitakse sinult Swedi väljavõtet sellisel juhul (tegelikult saavad nad ka sinu swedi kontot vajadusel vaadata, aga tavajuhtumil ja lihtsa korterilaenu puhul keegi seda ei tee).
Oluliselt olulisem on stabiilne sissetulek, mitte tagatis. Tänane pankade suund ei ole enam ammu olla kinnisvarahaldaja pahaks läinud laenude tagatiste osas.
Suht ainuke variant ongi leida keegi kes su ametlikult "tööle võtaks" või siis päriselt ka tööle minna.
Mind üllatab et ennem pole siin sellist teemat tulnud jutuks, ilmselt on keskmine pokkerimängija siin niipalju noorem, et ei vaja laene, liisinguid jne. Ja teine huvitav asi mis läheb muidugi offtopicuks, et paljud tänased pokkerimängijad mõtlevad reaalselt tuleviku peale? Et kas ongi plaan 15a pärast ka pokkerist elatuda või kujunevad plaanid jooksvalt. Lihtsalt päris kurvalt võib asi lõppeda kui mingi hetk oled 35a ja peale pokkeri midagi muud ei oskagi... aga see juba teine teema.

lont
30.12.12, 19:49
Lol, 100 tonniga saab juba väga ok korteri kesklinnas.

Tallinnas?

privador
30.12.12, 20:21
veidi ot, aga sai ostetud nalja pärast tln korter(investeeringuks) ja pm on juba suht halb aeg ostmiseks(v viimane aeg). Õigemini kui oleks ostnud 2-3 aastat tagasi, oleks hind olnud 20-30% odavam. 2009 50% odavam...
pm mitu objekti läks eest ära ja juba päris suur ostusurve valitseb(tingida, kaubelda ei saanudki, sest pm olid juba järgmised tahtjad),isegi kohtutäituri oksjonitel pannakse hullu. Kinnisvara haid ei pääse enam löögilegi, kes loodavad alghinnaga kätte saada..

Ja ostjad on just pangalaenudega noored, kes hinnad üles kerivad. Pangalaenu saab kergelt....

karupoeg
30.12.12, 20:22
Vaevalt SNE tahab €30-50k lasna 1-2 toalises korteris elada. +€150k kokku koguda pole aga ka SNE jaoks tõenäoliselt väga lihtne. Sellesse hinnaklassi aga korralikumad 2-3 toalised kesklinna ja vanalinna korterid jäävad.

Näppisin ka kalkulaatoreid. Tundub, et pank arvestab ainult sissetulekuid, mitte nt sissetulekute ja reaalsete väljaminekute vahet, mis on laenu teenindamisel tähtsamgi. St kuni €950/kuu saaks laenu varasema 0 laenukohustuse korral kuni 30% sisetuleku ulatuses, 950 ja up kuni 40% ulatuses. Võiks ju saada ka nt kuni 75% ulatuses, kui ära tõestada, et palgast kulusid maha ei lähe. Eks peab kalkuleerima. Hetkel tundub, et pean endale sobiva korteri jaoks ikka päris suure sissemakse jagu, 30-50%, €'d kokku grindima ka juhul, kui "tööle" läheks ja neto nt €1k endale maksta laseks. Üle selle ei näe väga pointi maksusüsteemi ka nuumata vabatahtlikult :D Sobib kah, oligi plaanis mõned aastad kuuma anda ja korralikult end üles grindida.

Miks ta lihtne ei ole? ei ole küll poiste rahakotisisuga kursis, kuid nagu ruditurbo enda blogis kirjutab, siis see aasta ca 70k aasta, eeldan, et SNE vennad teenivad rohkem. "mõistlikult" tarbides läheb noorel pokkeriprol max 30k eur aastas (eeldusel, et 2k € HU kaarditõmbamises alla ev ei jookse), seega oleks ruditurbo näitel 3 aastat grindimist, et saada 120 k korter otse välja osta. Laenu võtmine sellise sissetuleku juures ei oleks küll väga mõistlik imo.

karupoeg
30.12.12, 20:35
kuidas nende intressidega muidu on? oletame, et ostan korteri aastal 2012 20 aasta peale ja siis otsustan peale 5ndat aastat maha müüa. Kas tuleb maksta ainult järgmise 15 aasta laenujääk või mingi osa selle 15 aasta intressidest ka juurde?

lont
30.12.12, 22:40
kuidas nende intressidega muidu on? oletame, et ostan korteri aastal 2012 20 aasta peale ja siis otsustan peale 5ndat aastat maha müüa. Kas tuleb maksta ainult järgmise 15 aasta laenujääk või mingi osa selle 15 aasta intressidest ka juurde?

Oleneb lepingust, aga standartselt maksad ainult lepingumuutmise tasu, mis on ca 200eur

lont
30.12.12, 22:48
Laenu võtmine sellise sissetuleku juures ei oleks küll väga mõistlik imo.

Mina ütleks, et laenu võtmine on vägagi mõistlik, aga see oleneb mida inimene muidu selle rahaga pihta hakkab.
Ehk täna saab laenu ca 1-2% intressiga (koos euriboriga), see on väga odav. Long run inflatsioon on ka suurem. Investeerides antud suurusjärk summa saab vabalt teenida 10-15% tootlikkust aastas ehk panna raha korteri alla kinni sellisel juhul oleks väga -EV lüke.
Kui läheneda pokkerimängija rahas, siis on ka kindlasti kasulikum kasutada seda nö vaba raha limiitides üles ronimiseks ja korteriostusks ikkagi laenuraha, nii tuleb odavam.

karupoeg
30.12.12, 23:21
valikute küsimus. majanduslikult mõeldes tõesti su pakutu on kasumlikum, kuid pokkerimängija pilgu läbi minu hinnangul mitte. Seda põhjusel, et pokker ei tundu mulle eriti long term (+30 aastat) kindel sissetulekuallikas. Tendents on ka, et pokkerimängija rahaga ümberkäimine ei ole vb nii ratsionaalne kui sama summat teenival ärimees või kes iganes. (See viimane on nüüd pelgalt mu subjektiivne üldistus.) Miks mitte võimaluse korral kindlustada ära vähemalt oma eluase.

ja see lause "10-15% saab vabalt teenida tootlikkust aastas" on bs, sorry. Nagu siin ühe teise topicu all on keegi öelnud (vist tolmuahv), siis vennad saavad miljoneid palka selle nimel, et biitida inflatsiooni ning siis rääkida mingist 10-15%-st...

Imo sellest on saanud mingisugune käibefraas, et" 10-15 tootlust on ülieasy". W.Buffeti tootlus 50 aasta jooksul on olnud avg 20% aastas.

Short term on sul muidugi võimalik sellist tootlust või suurematki näidata, kuid tavakodanikul (ka pokkerimängija), kellel on 200k kõrvale pandud, on minu arvates palju ratsionaalsem käitumine osta selle 100k eest korter välja ning no matter what, see on sul vähemalt olemas.

Majanduskriisi ajal juhtuski osalt ka see, et kõik arvasid, et tootlus on ez ja nii jääbki olema. pane ainult papid swedi varahaldusesse ja piiks piiks. End of the day oli pool ühiskonda broke. Ja see tõus-langus juhtus kõik 6-7 aasta jooksul.

muruntau
31.12.12, 00:17
Selge see, et laenuga on mõistlikum, inflatsioon miinus intressid tehtega jääd juba plussi ja ei ole kogu raha ühes korvis. Laenu pealt saaks ka nt 20% omafinantseeringuga 5% aastase hinnatõusu puhul 25% tootlust investeerimgult. Risk küll kõrgem, aga praegu on riski-tulu suhe imo täitsa mõistlik. Solid pokkerimängija võib teenida ka pokkerimänguga enda BR'ilt (teisisõnud investeeringult) kuus +10%, madalal isegi üle 100% ROI'd. Pole nagu pointi seda liiga kurnata, eriti kui veel arenev ja limiitides ülespoole liikuv mängija oled.

TrvP
31.12.12, 00:55
Kui sa endale "töö" leiad, siis hoolitse ka selle eest, et sa ei kulutaks pangakontolt rohkem kui palgast laekub.

Kindlasti võib rohkem kulutada. Muidugi mingisugused piirid pead seadma, et asi realnõi tunduks...

Pahvak
31.12.12, 01:32
Kindlasti võib rohkem kulutada. Muidugi mingisugused piirid pead seadma, et asi realnõi tunduks...

Tean konkreetset juhtumit, kus üle ametliku palga kulutamine oli ühe panga jaoks põhiline probleem.

karupoeg
31.12.12, 04:09
muruntau
Ma arvan, et su näide töötab paremini teistel elualadel, kus varasemalt omandatud know-how annab sulle rohkem finantsilist ja emotsionaalset stabiilsust. Küllalt on näiteid, kuidas mingil hetkel taevapiiri katsuvad pokkerimängijad on aasta hiljem rb prod madalatel limiitidel, sest kuskil on käinud "klõks" läbi. Sellisel juhul oleks üsna hea variant, kui hiilgeaegadel oleks soetatud vähemalt eluase, kus siis saaks kiirnuudlite kõrvale dom perignoni asemel martini astit rüübata.

Ma nüüd ei ütle, et sellist läbipõlemist muudes valdkondades ei juhtu, kuid ma olen üsna kindel (toetumata faktidele), et pokkeris esineb rohkem - eeldusel, et mõlemad biidivad mõlemas valdkonnas ühtemoodi.

Nagu ma varasemalt ka ütlesin, et absoluutselt nõus selle puhtmajandusliku aspektiga, kuid pelgalt sellele oma elu üles ehitada on ka vale.emotsionaalne ja hingeline rahulolu väljaostetud koduaseme tõttu on rohkem väärt kui potensiaalne "10-15%" ning üürikorteris elamine. Lisaks - sa ei pea ju seda eluaset ostma viimase raha eest, jääb piisavalt alles, et oma ROI-d suurendada ja "limiitides ülesse liikuda".

fakt on see, et vähesed siinsed foorumiliikmed biidivad elu nii, et suudavad/suudaksid tagada endale 10-15% roi lets say 300-400k eur portfelliga väljaspool pokkerit, seega no point seda raha ka sukasääres hoida. Kinnisvara oma samamoodi investeering, mida halvemal ajal saad realiseerida.

muruntau
31.12.12, 04:26
Karupoeg, sa tood enda jutus näiteks andu või ruditurbo, kes saaks 1-3 aastaga korteri osturaha kokku lükata ja siis laiendad seda kogu pokkerikommuunile, et koguge raha kokku ja alles siis ostke. Kõigil paraku see nii kiirelt võimalik ei ole, ometi võivad nad olla võimelised €500/kuu laenumakset teenindama palju paremini, kui nt €1200 neto teeniv isik. Kas nt aastas €2-3k/kuu teeniv pokkerimängija ei võigi unistada enda korterist?

Samas su point on õige, et pokkerimängijatega on seotud oluliselt suurem risk, kui palgatöö puhul. On vähe neid, kes on suutnud €3k/kuu (või kõrgemat) teenistust hoida aasta keskmisena viie aasta vältel. Kaadrivoolavus (kuigi see pole siin nii hea mõiste) on päris suur.

Endal ongi plaan proovida enda teenistust veelgi tõsta ja mitte üle 50% viimase 6 kuu keskmisest teenistusest kulutada. Plaan on seda protsenti ka alandada teenistuse tõustes obv. Annab säästa vägagi hästi.

karupoeg
31.12.12, 04:50
Õigus sul on, aga. Tegelikult minu mõte saigi alguse ju sellest, et kui on võimalus maksta välja, siis miks mitte seda ka teha. Eeldusel, et jääb alles ka piisavalt rolli (olgu see siis pokkeris, investeerimises või äris). Loomulikult ma ei mõtle, et 1000 € sissetulekuga pokkeripro (või keegi teine) peaks koguma ja ostma välja, tal ei ole ja ei saagi tekkida selleks ressursse. Kogu jutt oli siiski eeldusel on a) on võimalik lühikese ajaga teenida vastav summa b) on juba olemas piisavalt.

Pangalaen on minu ja 95% elanikkonnast ainuke võimalus enda kodu saada, seega absoluutselt ei devalveeri seda ideed.

Kuid "lont" eespool mainis, et kui raha on, siis ei ole tark seda panna ühe ostu alla, vaid panna" raha - raha" teenima.

Ning selle ideega ma ei ole kodusoetamise seisukohast nõus. Majanduslikult võite/võib oma numbreid tõesti nii kokku lüüa, kuid need protsendid ei arvesta absoluutselt teisi muutujaid. See jutt lihtsalt ei päädi, sest 95% inimestest ei ole ega tule ka ideid, kuidas biitida long term 10-15% outside pokker.

aga end of the day on see iga inimese enda valikute küsimus. võibolla olen ma ise n.ö. veidi maavillane ja konservatiivne vend, et pean kodu n.ö. tähtsamaks kui puht-majanduslikult ratsionaalsed teooriad.

privador
31.12.12, 09:48
Ma arvan, et kogu pokkerikommuuni ei saa võrdsustada supernova elite/supernova mängijatele vanuses 21-25

karupoeg
31.12.12, 09:55
?

Ecuador13
31.12.12, 10:51
Kõik jutt on väga kena, kuid nüüd kuluks veidi otsesemad nõuanded marjaks ära. Nimelt plaan ka eluaset soetama hakata. Aastate jooksul olen teinud väga palju kandeid pokkerisaitide/mb vahet SEBi ja Swedi kontodega. Samuti ka arvestatavate suurustega sularaha sisse-ja väljamaksed (varieerudes €50-€5k ), mingil perioodil päris tihti kuna ei tunne sularahaga end mugavalt. Rohkem siiski välja kui sisse, kuid nii palju kui ma tean, neid ei pidavat see kottima üldse, kas teenid või kaotad pokkeriga longterm - Gamblers gonna gamble. kasiinodes kunagi kaardiga maksnud ei ole vms kõik sularahas. Seega läksin just hiljuti valge inimese tööle, et credible finance historyt genereerida, millega siis pankade jutule saaks minna. Kas oleks mõtekas kolida mingisse kolmandasse panka ja seal uue kontoga puhtalt lehelt alustada, ala Nordea vms? Mis tippe veel, sulgeda teistes pankades kontod, pokkerit mitte mainida obv? Kui nad kontrolliksid ainult 6kuu historyt, siis oleks pohh muidugi, saan 6 kuud ilma kanneteta hakkama küll - dealida sularahas ja mbga. Any thoughts? olen noob @ banking

Pumper
31.12.12, 10:55
Selline küsimus ka, et Moneybookersi väljamaksed lähevad ka pangas musta nimekirja või on neutraalsed?

ranka
31.12.12, 11:08
Selline küsimus ka, et Moneybookersi väljamaksed lähevad ka pangas musta nimekirja või on neutraalsed?

Kas keegi veel on täheldanud tendentsi, et saartel elavad/kolinud inimesed muutuvad paranoiliseks. Siit ka sulle vastus: FBI sind jälitama ei hakka, isegi kui sa seda sügavalt tunned.

privador
31.12.12, 11:35
Kui nad kontrolliksid ainult 6kuu historyt, siis oleks pohh muidugi, saan 6 kuud ilma kanneteta hakkama küll - dealida sularahas ja mbga. Any thoughts? olen noob @ banking hoia viimased 6 kuud igaks juhuks pokkeriga seotud ülekannetest puhas. Parkis teed sissemaksed obv cashis


ja minuteada ei saa isegi kohtutäiturid MB kontole ligi olgu sa või ametlikult pankrotis v varad arestitud

vennike
31.12.12, 11:58
Välismaa pangaväljavõtted praegusel masuajal ei kõlba ? Boomi ajal (2007?) mul sõber võttis oma UK väljavõtted kaenlasse ja jalutas swedi, sealt öeldi pmst et võta palju tahad. Ta muidugi tegi osa objekte mustalt ja need olid päris rämedad summad, mis sealt vahel läbi käisid. Ses mõttes, et pole ju probleem kusagil Rootsis omale konto teha ja sinna sissemakseid, kus seletuses wages, salary vms.

lont
31.12.12, 12:03
Kindlasti on parem kui hoiad selle 6 kuud suht puhtana, aga tegelikult on see kasiinodes maksmine ja muu säärane väga üle tähtsustatud. Reaalsuses vaadatakse esimesena sinu sissetulekut ja sinu kohustusi kui siin annab programm rohelise tule siis muu ei huvita, samas siit puhtana saab läbi väga vähe inimesi. Edasi tulevad tagatised, sinu varasem krediidikäitumine, seotus ettevõtetega, VALDKOND kus sa oled ametlikult tööl (ehitus, kasiino jne töövaldkonnanad on suht kõrgendatud tähelepanu all) ja kui sa peale umbes 8-da aspekti kaalumist oled ikka nö väga piiri peal, et kas anda laenu v mitte, siis vaadatakse sinu riskantseid tarbimiseharjumisi.

Mis puudutab laekumisi MB-st või kust iganes mujalt, KUI pank tahab teada mis need on, siis ta ei hakka sealt järele pärima vaid küsib sinult. Kui sa ei suuda seda seletada või tuua küsitud väljavõtteid selle kohta mille eest see raha tekkis või keeldud viisakalt aru andmast võid kindel olla, et pank viisakalt keeldub sulle laenu andmast.

karupoeg
31.12.12, 12:27
Lont, siuke küsimus, et kui flexible need summad on suhestudes selle swedbanki kalkulaatoriga? ehk kui palju n.ö. mänguruumi on? nt. mina oma sissetulekuga saaks kalkulaatori järgi max 380 kuus võtta. Üle 20 aasta võtta ei soovi, seega saaksin võtta max 65k korteri. Sellist aga ei soovi, silma jäävad 85-90k korterid. Kas on üldse sellist võimalust või pean üürikas näppu imema ja palgatõusu ootama?

Ideepoolest ei ole ju raskusi kallima korteri tasumisel, sest ülalpidajaid on ikkagi kaks, kuid noore inimesena ei tundu eriti hea plaan naisega kahasse 20 aastase laenu võtmine.

Rage
31.12.12, 14:01
Niih.. kui keegi siin unistab, et saab pangast laenu kui stabiilselt kuus või kaksteist kuud pokkerist raha välja kandnud, siis unustage ära, pokkerimängija ei saa laenu, pokkerit ei loeta sissetulekuks. Selline skeemitamine ka ei sobi, et kannad ühelt arvelt teisele, laenu andev pank tahab selle konto väljavõtet kuhu palk/sissetulek laekuvad.

Igasugused kasiinodega või pokkeriga seotud kanded vähendavad panga jaoks sinu usaldusväärsust, tuttavale öeldi liisingupakkumisele ei kuna ta oli triobeti mõned korrad 10€ sissemakseid teinud. Ei aidanud seletamine, et on odavam reede õhtuti 6-pack võtta ja 10€ micros laiaks lüüa kui telleril käia oma boyfriendiga kinos.. Sama asi on kui su kontoväljavõttelt paistavad parki vms kasiino maksed välja.. väga tundlik teema pankade juures.

Mis puutub ametliku palga sebimisse.. no siis sõltub kõik sellest kui suur su palk on.. ja millised kohustused sul veel on.. mingi 1keurise netopalga puhul ei tohi igakuised finantskohustused su sissetulekust üle 30% olla, mingi 2k+ puhul on see 40% jne... lisaks liidetakse kokku su kõik kohustused, a la liising, elukoha kulud, ülalpeetavad, krediitkaartide limiidid jne..

seega pokkerimängijana oled suht perses omadega.. laenu ei saa, pead ikka suhtkoht otse väölja grindima oma elamise...

Strawberry
31.12.12, 14:07
Lont, siuke küsimus, et kui flexible need summad on suhestudes selle swedbanki kalkulaatoriga? ehk kui palju n.ö. mänguruumi on? nt. mina oma sissetulekuga saaks kalkulaatori järgi max 380 kuus võtta. Üle 20 aasta võtta ei soovi, seega saaksin võtta max 65k korteri. Sellist aga ei soovi, silma jäävad 85-90k korterid. Kas on üldse sellist võimalust või pean üürikas näppu imema ja palgatõusu ootama?

Ideepoolest ei ole ju raskusi kallima korteri tasumisel, sest ülalpidajaid on ikkagi kaks, kuid noore inimesena ei tundu eriti hea plaan naisega kahasse 20 aastase laenu võtmine.

Võta 30 aastane laen, hiljem vormistad ümber 20 aastaseks.
Samuti võid sa igakuiselt vabatahtlikult ise juurde maksta, nii et vormistatud on 30 aastane, aga praktikas maksad ära 20 aastaga.

punapea
31.12.12, 14:20
Sama asi on kui su kontoväljavõttelt paistavad parki vms kasiino maksed välja.. väga tundlik teema pankade juures.

Kas pangad teavad et "RATIONAL SERVICES" on stars?
Kas MB/Netelleri jms maksed klassifitseeruvad ka automaatselt gamblimise alla?

Noob küsimus: kas laenu/liisingu taotlemiseks saab esitada teise panga konto filtreeritud väljavõtte (ainult palga laekumine)?

karupoeg
31.12.12, 14:27
Y, N and N.

karupoeg
31.12.12, 14:30
Võta 30 aastane laen, hiljem vormistad ümber 20 aastaseks.
Samuti võid sa igakuiselt vabatahtlikult ise juurde maksta, nii et vormistatud on 30 aastane, aga praktikas maksad ära 20 aastaga.

tänud! Eks tuleb hakata vaikselt uurima, mis pakkumised on ja kuidas need hammasrattad käivad. Maru nadi väljavaade küll praegu 20 aastat laenuorjuses olla, aga mis sa teed. Tuleb loota, et praegune palk on n.ö. starting salary ja siit saab ainult ülesse (püstloodis). lootust vähemalt on

kallekusta
31.12.12, 14:32
Pokkeri PRO ei vajagi pangalaenu
Pokkeri MÄNGIJA võib vajada pangalaenu

ranka
31.12.12, 14:37
Kas tõesti tahate väita, et kui ma olen olnud SEB klient nüüdseks 12 aastat, alates 17. eluaastast (tegelt vist 15, aga 10 aastat kindlalt nende klient olnud) laekunud stabiilselt iga kuu summa, mis on kasvanud.

Võtnud eelnevalt SEBst laenu, mille oma osa olen tagasimaksnud ning mul enam laenukohustust ei ole ning puuduvad mistahes maksehäired, siis ma ei saa mitte mingil tingimusel laenu? Olen viimased 2 aastat ka nn. tööl käinud haigekassa jaoks.

Kas siis see tähendab, et kas tõesti pank vaatab ainult Sinu kontot, mitte ei tee üleüldist background checki s.h. ka nime - ja isikukontrolli. Kui nii siis tõesti pank kaotaks hea võimaluse teenida, sest pean ennast üheks eeskujulikumaks ja kohusetundlikumaks raha asjades.

EDIT: ei sooviks seda uskuda, aga ma olen päris kindel, et ma suudaksin omale küll vajadusel laenu välja võidelda.

Godspeed_EJ
31.12.12, 14:41
A kuidas sa üldse SEBist laenu oled saanud, gambler? Rage just kirjutas, et gamblerid unistagu edasi pangalaenust.

Ise tegin ka just paar päeva tagasi Triosse 35€ sissemakse ja kevadel oli plaanis laenu võtta. Praegu on suht FML tunne ikka.

privador
31.12.12, 14:47
tänud! Eks tuleb hakata vaikselt uurima, mis pakkumised on ja kuidas need hammasrattad käivad. Maru nadi väljavaade küll praegu 20 aastat laenuorjuses olla, aga mis sa teed. Tuleb loota, et praegune palk on n.ö. starting salary ja siit saab ainult ülesse (püstloodis). lootust vähemalt on no psühholoogiliselt võib jah 30 aastat laen tunduda utoopiline, kuid tegelikult närib inflatsioon ka raha kõvasti ja viimane makse võib juba olla suht sümboolse väärtusega

Strawberry
31.12.12, 14:48
Väikelaenudel ei tehta mingit background checki.

karupoeg
31.12.12, 14:49
natuke uskumatu tundub see jutt, et ei anta inimesele, kellel perfy record 15 aastat pangas. See 10 eurine trio kanne küll midagi vast ei muuda, kui su flow on igakuiselt positiivne. Loomulikult kui sul on iga teine kuu income-outcome negatiivne ja siis seal mingid "triobetid ja rational serviced" vahel, millele eelnevad kanded sõbralt x selgitusega "annan võlgu", siis sulle laenu ka ei anta.

Codecci
31.12.12, 14:50
Miks üldse vaadatakse seda kui 20-30 aastast laenu? Sa ei pea ju lõpuni maksma, pärast 5-10a võid korteri maha müüa, välja üürida jms.

Strawberry
31.12.12, 14:54
no psühholoogiliselt võib jah 30 aastat laen tunduda utoopiline, kuid tegelikult närib inflatsioon ka raha kõvasti ja viimane makse võib juba olla suht sümboolse väärtusega

Kui Eesti Kroon tuli, siis targad inimesed võtsid kinnisvaralaenu 30ks aastaks 100,000 EEK ja ostsid selle eest korteri, mis tänasel päeval on väärt ~1,5mil EEK ja nende laenumakse (kui veel pole ära makstud) on ~300 EEK kuus.

Edit: Teises äärmuses on mitte nii targad inimesed, kes buumi ajal ostsid 2 mil EEK-i eest 2toalise keldrikorteri Tallinnas, mille väärtus praegu on ~700-800k ja plekivad iga kuu suurt laenumakset nagu segased.

karupoeg
31.12.12, 14:58
kui eesti kroon tuli oli keskmine palk 400 krooni (give or take)

lol, tean isiklikult venda, kes pärnu korteri eest, mida üürib praegu välja 200 euriga, maksab 800 eur kuus laenu (15 aasta peale)

alaska
31.12.12, 16:20
Palju siis reaalselt vahet on üürimisel ja pangalaenuga omamisel? Kui eesmärgiks oleks elada väga ilusas korteris kesklinnas, siis neid on ju üüriturul sitaks ja keegi mingeid sissetulekuid ei küsi.

Rage
31.12.12, 16:24
p.s. enamikes eluasemelaenudes on sees ka punkt, et sa ei tohi seda välja üürida:) lugege peenikest kirja.

lont
31.12.12, 16:34
Kas tõesti tahate väita, et kui ma olen olnud SEB klient nüüdseks 12 aastat, alates 17. eluaastast (tegelt vist 15, aga 10 aastat kindlalt nende klient olnud) laekunud stabiilselt iga kuu summa, mis on kasvanud.

Võtnud eelnevalt SEBst laenu, mille oma osa olen tagasimaksnud ning mul enam laenukohustust ei ole ning puuduvad mistahes maksehäired, siis ma ei saa mitte mingil tingimusel laenu? Olen viimased 2 aastat ka nn. tööl käinud haigekassa jaoks.

Kas siis see tähendab, et kas tõesti pank vaatab ainult Sinu kontot, mitte ei tee üleüldist background checki s.h. ka nime - ja isikukontrolli. Kui nii siis tõesti pank kaotaks hea võimaluse teenida, sest pean ennast üheks eeskujulikumaks ja kohusetundlikumaks raha asjades.

EDIT: ei sooviks seda uskuda, aga ma olen päris kindel, et ma suudaksin omale küll vajadusel laenu välja võidelda.

Üks asi millest peab aru saama on see, et täna pank ei teeni eraisikute ja nende laenude pealt praktiliselt midagi. Nii SEB kui SWED hoiavad reaalselt üldse ainult eraisikute panga divisjoni Baltikumis lahti nö moepärast, et ärikliendil oleks ka mugav eraisikuna pangateenuseid kasutada, kusjuures reaalselt kaalutakse siiamaani, et see kinni panna, mida aga päris kindlasti ei juhtu.
Seega pank ei kaota mingit võimalust teenida eraisikute laenude pealt, suures pildis on tal täiesti ükskõik sellest. Lisaks on peale masu halbade laenude osakaal läinud liiga suureks ja selle vastu ongi pangad võtnud veel konservatiivsema liini, mis väljendub selles et ükski laenuhaldur ei hakka sind mõttega kuulama ja sinu eluloole kaasa elama. Pannakse numbrid programmi ja sealt tuleb sisuliselt välja JAH/EI, sulle võidakse muidugi vastata mida iganes.
Muidugi ei saa üldistada, on alati erandeid, on ka olemas julgemaid haldureid, seega ei saa öelda et kindlalt...aga uuesti öelduna taandub asi ikkagi sinu viimase 6 kuu sissetulekule (summa+valdkond).

Pythagoras
31.12.12, 16:38
harige mind, kui 6 kuu sissetulek + muu info panga jaoks sobiv, saan selle jah sõna kätte, kui raha üle tulnud siis edasi on sissetulekud suva?
mingit järelkontrolli ei toimu? kui maksepäevaks tagasimakse igakuiselt laekunud, siis ei kobise keegi midagi ?

lont
31.12.12, 16:38
Kui Eesti Kroon tuli, siis targad inimesed võtsid kinnisvaralaenu 30ks aastaks 100,000 EEK ja ostsid selle eest korteri, mis tänasel päeval on väärt ~1,5mil EEK ja nende laenumakse (kui veel pole ära makstud) on ~300 EEK kuus.

Edit: Teises äärmuses on mitte nii targad inimesed, kes buumi ajal ostsid 2 mil EEK-i eest 2toalise keldrikorteri Tallinnas, mille väärtus praegu on ~700-800k ja plekivad iga kuu suurt laenumakset nagu segased.

Jutt jumalasta õige, aga see teine äärmus pole ka nii hull, buumi ajal maksti vara eest üle, aga laen saadi tingimusel umbes 0,5%+euribor ma pakuks, seega oluliselt odavam raha kui täna, kui eeldada et kinnisvara hind 5aastaga tagasi ostuhinda ronib siis polegi nii hull tehing kui aga vaja täna müüma hakata siis läks jah nihu...

lont
31.12.12, 16:42
harige mind, kui 6 kuu sissetulek + muu info panga jaoks sobiv, saan selle jah sõna kätte, kui raha üle tulnud siis edasi on sissetulekud suva?
mingit järelkontrolli ei toimu? kui maksepäevaks tagasimakse igakuiselt laekunud, siis ei kobise keegi midagi ?

ära minu öeldut nüüd puhta kullana võta, aga 99% jah, edasi ei huvita kuniks maksehäireid pole.

Mul on endal olnud sama asi, erinevateks ostudeks on vaja krediidikõlbulikust tõsta, suurendan enda palka (olen ettevõtja) saan JAhi kätte ja hiljem kohati palgast isegi loobunud ning ei ole kellelegi ette jäänud.

Godspeed_EJ
31.12.12, 16:47
Jutt jumalasta õige, aga see teine äärmus pole ka nii hull, buumi ajal maksti vara eest üle, aga laen saadi tingimusel umbes 0,5%+euribor ma pakuks, seega oluliselt odavam raha kui täna, kui eeldada et kinnisvara hind 5aastaga tagasi ostuhinda ronib siis polegi nii hull tehing kui aga vaja täna müüma hakata siis läks jah nihu...

Täna saab ka juba vaikselt müügile mõtlema hakata, kui korterit ostest mõeldi ka asukoha peale, mitte ei ostetud kuhugi magalarajooni.

karupoeg
31.12.12, 18:53
Palju siis reaalselt vahet on üürimisel ja pangalaenuga omamisel? Kui eesmärgiks oleks elada väga ilusas korteris kesklinnas, siis neid on ju üüriturul sitaks ja keegi mingeid sissetulekuid ei küsi.

tallinna kohta ei tea, kuid tartus ei ole neid midagi nii sitaks. Tudengilinn ja see krutib hinna ülesse. Hea korteri üür on sul 400+, samasuguse laenu eest maksad vb 250-300. Pealegi oma kodu on ikka oma kodu. Ei pea mingite maaklerite, omanikega suhtlema ja säästad veelgi.

Igastahes tartus on müügis julgelt 150+ kortereid, 2-3 toalisi üürida on hetkel vast 20-30, millest enamus on rämedad pasad, kus valge inimesena oma "iseseisvat" elu daamiga alustada ei tahaks. Eks kevadel tuleb neid juuurde ning mai-juuni kõige magusam hetk kui tudengid lõpetavad oma lepinguid, kuid siis läheb hind jälle lakke ja minutite mäng kas saad hea pinna või ei saa.

sepik
02.01.13, 12:13
Imo on täitsa mõistlik vaadata kortereid, mille hind võrdub inimese viie aasta sissetulekuga

Millel see põhineb? Kui ostad kaaslasega, siis kas see on pere kogusissetuleku põhjal (kui laps või lapsed, kas midagi tuleks maha arvestada)? Kas lepingulise palganumbri või selle järgi, mis kätte saadakse?

vsiu100
02.01.13, 12:17
Millel see põhineb? Kui ostad kaaslasega, siis kas see on pere kogusissetuleku põhjal (kui laps või lapsed, kas midagi tuleks maha arvestada)? Kas lepingulise palganumbri või selle järgi, mis kätte saadakse?

see on arvutus sinu enda jaoks.

Rage
02.01.13, 12:22
jep.. on hea selline ütlus, et autot ei tasu osta kallimat kui 1 aasta sissetulek ja elamist mis on kallim kui 5 aasta sissetulek..

Potsataja
02.01.13, 12:32
6 kuud ja 3 aastat on minul meeles. Auto hind nkn ainult langeb, seega 6 kuud suht mõistlik, samas korteri hind võib ka tõusta ehk teatud juhtudel on 5+ aastat samuti mõistlik.

Rage
02.01.13, 13:38
6 kuu eest saab panni:)

privador
02.01.13, 13:40
Millel see põhineb? Kui ostad kaaslasega, siis kas see on pere kogusissetuleku põhjal (kui laps või lapsed, kas midagi tuleks maha arvestada)? Kas lepingulise palganumbri või selle järgi, mis kätte saadakse? Kas keegi siit tõesti võtab koos KAASLASEGA pangalaenu? St lahkumineku puhul ju tõenäolsielt jääb naine sisse ja sinu mõnu on laenukohustyusi täita)
Vb kirsiks tordi peale kolib ehk veel mingi töll ka sisse:)

andrus69
02.01.13, 14:11
Tuleb valida õige kaaslane. Kes ainult käendab laenu ja ei taha/oska ennast omanikuks lasta panna :)

Godspeed_EJ
02.01.13, 14:15
Kas keegi siit tõesti võtab koos KAASLASEGA pangalaenu? St lahkumineku puhul ju tõenäolsielt jääb naine sisse ja sinu mõnu on laenukohustyusi täita)
Vb kirsiks tordi peale kolib ehk veel mingi töll ka sisse:)

Kui sul mune pole, siis võib nii minna küll.

Platinum
02.01.13, 16:35
lihtsalt huvipärast 1 teoreetiline küsimus.
Kui minna panka laenu küsima, kaasas nt. 3 käendajat(ema, isa, vend vms) ja maksan 10% sisse ja tagatiseks 2 samaväärset korterit. Ameti kohal lihtsalt tuimalt öelda pokkerimängija ja kontolt näha, et raha läbi käib aga ametlikku tööd pole.
Põhimõtteliselt siit oleks pangal ainult võita ja midagi kaotada pole. Kas laenu saaks?
omal auto 2 kuu ja korter 3 aasta, remont 8kuu palk

Strawberry
02.01.13, 16:47
lihtsalt huvipärast 1 teoreetiline küsimus.
Kui minna panka laenu küsima, kaasas nt. 3 käendajat(ema, isa, vend vms) ja maksan 10% sisse ja tagatiseks 2 samaväärset korterit. Ameti kohal lihtsalt tuimalt öelda pokkerimängija ja kontolt näha, et raha läbi käib aga ametlikku tööd pole.
Põhimõtteliselt siit oleks pangal ainult võita ja midagi kaotada pole. Kas laenu saaks?
omal auto 2 kuu ja korter 3 aasta, remont 8kuu palk

Oleneb pangast, Sampo on üks kliendisõbralikumaid selles mõttes, et nad arutavad iga olukorda individuaalselt ja on laenutingimustes paindlikud. Swedbank on selles mõttes kõige hullem, neil su olukorrast/pakkumisest jumala pohui, nemad võtavad ainult oma arvutist jah/ei ning kogu lugu.

privador
02.01.13, 16:53
swedil savi olgu sul kontol kasvõi 10meuri v 100 käendust

nikitheone
02.01.13, 16:58
swediga sitt kogemus ka - vend tahtis laenu, et korterit osta. küsiti korteri hinda jms ja siis küsiti, et kust nii odavalt korteri said? ja jumala ülbelt mitu korda veel

Rage
02.01.13, 18:01
Mul Sampoga ka sitad kogemused olnud.. väga pealiskaudselt on teinud pakkumisi..

Provoker
02.01.13, 18:13
Panga silmis peab ise ka konkreetne olema. Kinnisvara ostul ntx "ma tahaks teada mis pakkumise te mulle xxx objekti finantseerimiseks teete?" Või "Palun tehke mulle pakkumine xxx objekti finantseerimsieks. Teistest pankadest on juba küsitud."

Ühel puhul jääb mulje, et sul huvi väga ei olegi tegelikult. Teisel puhul jääb mulje, et pall on veerema lükatud.

vilkar
02.01.13, 19:44
Ise võtsin 2 toalise koteri Tallinnas laenu peale 2008, õnneks oli siis juba üle aasta tööl käidud ja pokkerikandeid ei olnud.
20 aasta peale võtsin swedist ja suht lihtsalt sain. Tegin suure sissemaksa ka, mis kindlasti panka rahustas. Marginaali sain 0,525 ja euribor oli 4,+ midagi aga nüüd see alla läinud juba.

15 aastat veel :D aga püüan ikka varem ära maksta, mitte panka nuumata...

IMO kui hüpoteek olemas on ehk mingi vanemate maja/korteri vms katteks annad siis peaks ikka laenu saama aga noh 100% kindel pole. Pole teemaga enam väga kursis ka kuna ise rohkem laenata ei plaani.

WeThePeople
02.01.13, 19:51
muruntau ja tüdruksõber ei tundu mitte kellelegi kahtlane?

turusolkija
02.01.13, 21:12
Marginaali sain 0,525 aga püüan ikka varem ära maksta, mitte panka nuumata...

.

Kui keegi siin kedagi nuumab, siis pank sind. Täna umbes netokasum laenujäägilt 3,4% aastas.

vilkar
02.01.13, 21:38
Kui keegi siin kedagi nuumab, siis pank sind. Täna umbes netokasum laenujäägilt 3,4% aastas.

Tollel ajal antud valikutest parim solution, nüüd marginaalid pankadel 1-2% vms selles suhtes ok

mupsik
04.01.13, 05:45
Mul üks sõber, kes mängib ainult netipokkerit sai 3-4 aastat tagasi kokkuleppele ühe ongame võrgustiku väikse skiniga, kes väljamakse teostamisel panid selgituseks konsultatsiooni teenus vms. 8 kuud oli stabiilselt laekunud ning pank aktsepteeris ja ca 1M laen oli purgis. Tõenäoliselt selline skeem praeguses laenukliimas vist siiski ei toimiks, kuigi mine sa tea - korraliku selgitustööga ja arukalt põhjendades võib isegi õnneks minna.

Siis on veel üks variant, aga seda ei soovita :rolleyes:. Tuttava-tuttav võltsis toorelt SEB pangakonto väljavõtte, printis välja, templid-allkirjad peale ja marssis teise panka ning sai positiivse laenuotsuse.


Esimese asjana küsitakse sinult Swedi väljavõtet sellisel juhul (tegelikult saavad nad ka sinu swedi kontot vajadusel vaadata, aga tavajuhtumil ja lihtsa korterilaenu puhul keegi seda ei tee).

Ma ei tahaks seda kuidagi uskuda, et SEB saab näiteks ligi kolmanda isiku Swedi kontoga tehtud tehingutele või Sampo näeb su rahade liikumisi Nordeas. Kas sa lont äkki tahaksid natuke rohkem seda teemat valgustada, suhteliselt huvitav...

RudiTurbo
04.01.13, 05:46
Miks ta lihtne ei ole? ei ole küll poiste rahakotisisuga kursis, kuid nagu ruditurbo enda blogis kirjutab, siis see aasta ca 70k aasta, eeldan, et SNE vennad teenivad rohkem. "mõistlikult" tarbides läheb noorel pokkeriprol max 30k eur aastas (eeldusel, et 2k € HU kaarditõmbamises alla ev ei jookse), seega oleks ruditurbo näitel 3 aastat grindimist, et saada 120 k korter otse välja osta. Laenu võtmine sellise sissetuleku juures ei oleks küll väga mõistlik imo.

:D Jamh, 3 aastat grindimist küll, aga kui on plaan stabiilselt areneda ja limiitides üles liikuda, siis 3 aasta pärast siiski pole 120k Euri välja käia, see on osa BR'ist, et jätkata ülespoole grindimist, seega tegelikult tuleks laenusaamine kasuks küll, kui mingi 120k Euri 250k Eurisest BR'ist ära maksta ja siis NL5000 mängides kõvasti rohkem higistada.

Loodetavasti saab korteri mingi turniiri hiti eest ära osta ja mure lahendatud.

Ma olen ise ka mõelnud, et kui jalutada panka sisse, näidata neile oma aasta graphi stabiilsust, pangakontolt läbi käinud raha ja veel PS'i konto seisu, mis mitu korda suurem, kui laen, mida auto jaoks tahaks, kas nad tõesti ütleksid ei.

H2O
04.01.13, 06:39
Ma olen ise ka mõelnud, et kui jalutada panka sisse, näidata neile oma aasta graphi stabiilsust, pangakontolt läbi käinud raha ja veel PS'i konto seisu, mis mitu korda suurem, kui laen, mida auto jaoks tahaks, kas nad tõesti ütleksid ei.

Naad ütleks ilmselgelt Lucky

Rage
04.01.13, 09:45
Ma olen ise ka mõelnud, et kui jalutada panka sisse, näidata neile oma aasta graphi stabiilsust, pangakontolt läbi käinud raha ja veel PS'i konto seisu, mis mitu korda suurem, kui laen, mida auto jaoks tahaks, kas nad tõesti ütleksid ei.
DO IT! ja võta kogu kohtumine jms linti ka.. päris huviga vaataks mis härrad teevad:)

estdonk
04.01.13, 10:48
Arvan et küsitakse, et palju sa ennem sinna sisse tampinud (loe: kaotanud) oled.

ok2aa
04.01.13, 10:50
:D Jamh, 3 aastat grindimist küll, aga kui on plaan stabiilselt areneda ja limiitides üles liikuda, siis 3 aasta pärast siiski pole 120k Euri välja käia, see on osa BR'ist, et jätkata ülespoole grindimist, seega tegelikult tuleks laenusaamine kasuks küll, kui mingi 120k Euri 250k Eurisest BR'ist ära maksta ja siis NL5000 mängides kõvasti rohkem higistada.

Loodetavasti saab korteri mingi turniiri hiti eest ära osta ja mure lahendatud.

Ma olen ise ka mõelnud, et kui jalutada panka sisse, näidata neile oma aasta graphi stabiilsust, pangakontolt läbi käinud raha ja veel PS'i konto seisu, mis mitu korda suurem, kui laen, mida auto jaoks tahaks, kas nad tõesti ütleksid ei.

loomulikult ütleks ei.

pastilaa
04.01.13, 10:53
Ma olen ise ka mõelnud, et kui jalutada panka sisse, näidata neile oma aasta graphi stabiilsust, pangakontolt läbi käinud raha ja veel PS'i konto seisu, mis mitu korda suurem, kui laen, mida auto jaoks tahaks, kas nad tõesti ütleksid ei.

99% kindel, et nad ütleks EI. PS kontol olev raha on nende jaoks sama hea kui zynga pokkeri raha (nad ei pruugi/peagi teadma, mida tähendab üldse PS) ja aasta graph mingilt gamblerilt - no kriipsu 0-$1m võib igaüks joonistada. keskmisele pokkerikaugele inimesele tundud sa random degen, kes gamblib vanaisa pärandusega.

privador
04.01.13, 11:39
jätke naljad, pangal on kindlad juhised kuda laenuandjaga suhelda. Muidu võiks iga mees kägu ajada-eks see ilsmelt ka põhjusega
Ja ei usu ka seda juttu, et mingi "tutvuse" kaudu saadi laen vms
mupsiku väljavõtte võltsimsie case-l on jumet:P

karupoeg
04.01.13, 12:00
jätke naljad, pangal on kindlad juhised kuda laenuandjaga suhelda. Muidu võiks iga mees kägu ajada-eks see ilsmelt ka põhjusega
Ja ei usu ka seda juttu, et mingi "tutvuse" kaudu saadi laen vms
mupsiku väljavõtte võltsimsie case-l on jumet:P

Tean isiklikult inimest, kes sai 150 k eek autoliisingut ilma ametliku sissetulekuta läbi tutvuse panga laenuosakonnas. Käendusi ega tagatist ei olnud. Aasta oli siis muidugi 2007...

Potsataja
04.01.13, 12:03
http://www.epl.ee/news/majandus/spekulatsioonid-ain-hanschmidti-huvidest-tallink-grupis-osutuvad-toeks.d?id=51018170

Privador, kas sa seda lugu ikka mäletad? Tänapäeval on asi kindlasti keerulisem, kuid omal ajal oli analoogseid juhtumeid kindlasti omajagu.

eddi
04.01.13, 15:11
Tean isiklikult inimest, kes sai 150 k eek autoliisingut ilma ametliku sissetulekuta läbi tutvuse panga laenuosakonnas. Käendusi ega tagatist ei olnud. Aasta oli siis muidugi 2007...

Tean samasugust juhtumit, sõber sai päris suure summa kodulaenu, et osta täiesti uus korter, polnud mingit sissetulekut ega midagi, tutvuste kaudu...

pikk28
04.01.13, 15:18
madis jah

eddi
04.01.13, 15:46
madis jah

Lol, njet.

lont
04.01.13, 16:25
Ma ei tahaks seda kuidagi uskuda, et SEB saab näiteks ligi kolmanda isiku Swedi kontoga tehtud tehingutele või Sampo näeb su rahade liikumisi Nordeas. Kas sa lont äkki tahaksid natuke rohkem seda teemat valgustada, suhteliselt huvitav...

See on rahapesu, terrorismi jms tõkestamiseks igati seaduslik. Loomulikult ei ole selliseid õiguseid mingitel telleritel, halduritel jne vaid siiski valitud vastavatel osakonna töötajatel.

Otsisin netist: https://www.swedbank.ee/static/pdf/private/home/important/cond_general_clientdata_est_new.pdf
Siin swedi tüüptingimused, vaata kogu punkti 7, eriti 7.1.4 näiteks, kõik oleme ise sellele alla kirjutanud mis iganes pangas oleme...

privador
04.01.13, 16:57
http://www.elu24.ee/1092550/liis-lemsalu-punub-kallimaga-oma-pesa/
Huvitav kudias muusikud laenu saavad? keegi pole ju palgatööl v mitte?

mupsik
04.01.13, 17:30
wow, see punkt 7.1.4 on suhteliselt uskumatu. Oleks arvanud, et ainult emta, korrakaitse ja jõustruktuurid saavad vajadusel (nt kohtu loal) andmetele ligi.

MartinGarcia
04.01.13, 17:57
See on rahapesu, terrorismi jms tõkestamiseks igati seaduslik. Loomulikult ei ole selliseid õiguseid mingitel telleritel, halduritel jne vaid siiski valitud vastavatel osakonna töötajatel.

Otsisin netist: https://www.swedbank.ee/static/pdf/private/home/important/cond_general_clientdata_est_new.pdf
Siin swedi tüüptingimused, vaata kogu punkti 7, eriti 7.1.4 näiteks, kõik oleme ise sellele alla kirjutanud mis iganes pangas oleme...

Uskumatu tõesti. Ja mida kõike me allkirja andes tegelikult ei tea.

variatsioon
07.10.13, 15:37
Sooviks osta 54k korterit pangalaenuga 20a aastaks.
Sissemakse oleks 20% (11k) ning vahetult enne laenu küsimist cash oudiks 18k panka.
Lisaks oleks 2 kõrgepalgalist käendajat. (Kuid nad mõlemad on just endile kodulaenud võtnud)

Kas pank annaks laenu kui mul ei ole kindlat sissetulekut kuid on kolmandik korteri rahast pangas olemas?



Mis võimalusi oleks veel töötul inimesel kodulaenu saada?

privador
07.10.13, 16:17
Ei saa suht kindlalt. Kui kindlat teenistust pole võid sa näidata ka 1000000 pangaarvet, reeglid on sellised. ma nüüd ei tea mis juhtub siis kui sul keegi tuttav pangaboss-st käsi sees, aga muidu ikka suht loodtusetu. Otsin ise ka tööd, et reaalne palk saada ja laenu võtta

karupoeg
07.10.13, 16:32
lisatagatis ei aita sel juhul?

Allu
07.10.13, 16:53
üks võimalus on veel tegelt ka steiki küsida ja pärast seda kerge matk.

tolmuahv
07.10.13, 16:58
Sooviks osta 54k korterit pangalaenuga 20a aastaks.
Sissemakse oleks 20% (11k) ning vahetult enne laenu küsimist cash oudiks 18k panka.
Lisaks oleks 2 kõrgepalgalist käendajat. (Kuid nad mõlemad on just endile kodulaenud võtnud)

Kas pank annaks laenu kui mul ei ole kindlat sissetulekut kuid on kolmandik korteri rahast pangas olemas?



Mis võimalusi oleks veel töötul inimesel kodulaenu saada?

Niiviisi sulle küll midagi ei anta. Tee teise panka konto. Tee mingi suvaline OÜ, parem kui mõne tuttava või sugulase nimele. Kanna ühest pangast OÜ-sse raha ja siis omakorda OÜ-st teise panka enda kontole. Iga kuu nt. mingi 2-3k. Poole aasta pärast lähed panka ja ütled, et tegeled internetis mingi äriga ja näitad regulaarset sissetulekut, mis on panka laekunud. Isegi kui nad ei pea sind riskantseks kliendiks, on neil vaja blanketile mingi story kirja panna. Kui sa ei aita neil endale laenu anda, siis nad ei anna.

Kohe kui laenu kätte saad, paned OÜ kinni. Kui maksuamet küsib, siis räägid ausalt ära, mis OÜ sisu on. Muidu nad võivad sulle hakata tulumaksu+sotsmaksu peale väänama. Kui kiirelt likvideerid ja äritegevust ei alusta, siis ei tohiks EMTA ka huvi tunda väga.

tolmuahv
07.10.13, 16:59
Ei saa suht kindlalt. Kui kindlat teenistust pole võid sa näidata ka 1000000 pangaarvet, reeglid on sellised. ma nüüd ei tea mis juhtub siis kui sul keegi tuttav pangaboss-st käsi sees, aga muidu ikka suht loodtusetu. Otsin ise ka tööd, et reaalne palk saada ja laenu võtta

Legendaarne. Kunagi keskkoolis mul üks alkassist klassivend abiellus suvalise kähmakaga, et...noore pere laenu saada. Eesmärk pühendab abinõu :)

privador
07.10.13, 17:06
Niiviisi sulle küll midagi ei anta. Tee teise panka konto. Tee mingi suvaline OÜ, parem kui mõne tuttava või sugulase nimele. Kanna ühest pangast OÜ-sse raha ja siis omakorda OÜ-st teise panka enda kontole. Iga kuu nt. mingi 2-3k. Poole aasta pärast lähed panka ja ütled, et tegeled internetis mingi äriga ja näitad regulaarset sissetulekut, mis on panka laekunud. Isegi kui nad ei pea sind riskantseks kliendiks, on neil vaja blanketile mingi story kirja panna. Kui sa ei aita neil endale laenu anda, siis nad ei anna.

Kohe kui laenu kätte saad, paned OÜ kinni. Kui maksuamet küsib, siis räägid ausalt ära, mis OÜ sisu on. Muidu nad võivad sulle hakata tulumaksu+sotsmaksu peale väänama. Kui kiirelt likvideerid ja äritegevust ei alusta, siis ei tohiks EMTA ka huvi tunda väga.
Huvitav aga mõned küsimused
Olen kindel, et lepingut sõlmides on väikses kirjas mingi jutt, et kui oled varjanud vms oma kohustusi tulusi vms "tüssanud" siis võivad lepingust taganeda vms...
Mida sa MA-le ausalt räägid?

Tegelikult ja isegi suht legaalselt ehk saab OÜ laenu anda 0% intressiga. Maksad aga laenu tagasi OÜ tagasi, aga selgitusse ei pane "laenu tagasimakse" vaid "palk". Pärast klaarid MA-ga et panid segast vms Ma ei eta aks tolmuahv mõtles seda selliselt

privador
07.10.13, 17:11
Legendaarne. Kunagi keskkoolis mul üks alkassist klassivend abiellus suvalise kähmakaga, et...noore pere laenu saada. Eesmärk pühendab abinõu :) naljakas jah mille pärast tööle minnakse:)
Mida rohkem laenu saaks seda parem..50k pärast tõesti ei viici rabeleda. Rahamull niikuinii tulemas. Mida rohkem võlgu ollaks seda parem

Majandaja
07.10.13, 17:25
Niiviisi sulle küll midagi ei anta. Tee teise panka konto. Tee mingi suvaline OÜ, parem kui mõne tuttava või sugulase nimele. Kanna ühest pangast OÜ-sse raha ja siis omakorda OÜ-st teise panka enda kontole. Iga kuu nt. mingi 2-3k. Poole aasta pärast lähed panka ja ütled, et tegeled internetis mingi äriga ja näitad regulaarset sissetulekut, mis on panka laekunud. Isegi kui nad ei pea sind riskantseks kliendiks, on neil vaja blanketile mingi story kirja panna. Kui sa ei aita neil endale laenu anda, siis nad ei anna.

Kohe kui laenu kätte saad, paned OÜ kinni. Kui maksuamet küsib, siis räägid ausalt ära, mis OÜ sisu on. Muidu nad võivad sulle hakata tulumaksu+sotsmaksu peale väänama. Kui kiirelt likvideerid ja äritegevust ei alusta, siis ei tohiks EMTA ka huvi tunda väga.

Enda nimele OÜ-d teha pole jah väga mõtet, sest siis pank hindab selle ettevõte pädevust ja jätkusuutlikkust ja kui see nii noor ettevõte on ja pearaamatust tuleb välja, et ettevõte pole mingit tulu otseselt saanud vaid ainult loomisega kaasnenud kanne, siis küll laenu ei saa. Kui nüüd tuttava nimel, siis ma ei oska öelda, kas nad hindavad ka tööandja jätkusuutlikkust või mitte.

tolmuahv
07.10.13, 17:25
Huvitav aga mõned küsimused
Olen kindel, et lepingut sõlmides on väikses kirjas mingi jutt, et kui oled varjanud vms oma kohustusi tulusi vms "tüssanud" siis võivad lepingust taganeda vms...
Mida sa MA-le ausalt räägid?

Tegelikult ja isegi suht legaalselt ehk saab OÜ laenu anda 0% intressiga. Maksad aga laenu tagasi OÜ tagasi, aga selgitusse ei pane "laenu tagasimakse" vaid "palk". Pärast klaarid MA-ga et panid segast vms Ma ei eta aks tolmuahv mõtles seda selliselt

Ei mõelnud selliselt. OÜ-sse raha sisse läheb selgitusega "ainuosaniku laen" ja välja tuleb ilma erilise selgituseta, a la "juuni", "juuli", "august" vms. Panga jaoks tundub see pank. EMTA jaoks ütled, et kandsid OÜ laenu osade kaupa välja. EMTA peab sisu vaatama. Pole nende asi, kui sisuks on eraisikuna pangalt laenu saada nii. Kohe kui "Palk" paned selgitusse, saad maksunõude ja pead sellega maadlema hakkama. See oleks suhteliselt jabur.

OÜ-d ei teeks enda nimele sellepärast, et siis võib pank küsida ka OÜ panga väljavõtet. Kui teise inimese OÜ on, siis nad ei saa seda küsida. Või saavad vastuseks, et "Pole minu ettevõte, ma ainult töötan seal".

tolmuahv
07.10.13, 17:26
Ja pank laseb laenu defaulti siis, kui sa seda teenindada ei suuda. Sul pole lepingulist kohustust olla palgatööl edasi samas OÜ-s. Su sissetulekud peavad lepingu kohaselt tihtipeale samasse panka laekuma. Aga kuni sa oma laenu teenindad, ei huvita isegi see mitte kedagi. Pank vaatab sulle otsa siis, kui laenu tahad. Teist korda vaatavad nad alles siis, kui nad oma igakuiseid makseid kätte ei saa.

privador
07.10.13, 17:28
Ei mõelnud selliselt. OÜ-sse raha sisse läheb selgitusega "ainuosaniku laen" ja välja tuleb ilma erilise selgituseta, a la "juuni", "juuli", "august" vms. Panga jaoks tundub see pank. EMTA jaoks ütled, et kandsid OÜ laenu osade kaupa välja. EMTA peab sisu vaatama. Pole nende asi, kui sisuks on eraisikuna pangalt laenu saada nii. Kohe kui "Palk" paned selgitusse, saad maksunõude ja pead sellega maadlema hakkama. See oleks suhteliselt jabur.

OÜ-d ei teeks enda nimele sellepärast, et siis võib pank küsida ka OÜ panga väljavõtet. Kui teise inimese OÜ on, siis nad ei saa seda küsida. Või saavad vastuseks, et "Pole minu ettevõte, ma ainult töötan seal". geniaalne lahendus jah, juuli-juuni jätab ruumi tõlgenduseks. Ja OÜ ei tohiks seotud olla sinuga
Sissemakse peaks olema siis hoopis kolmandast pangast? Või sobib ka sealt pangast kus maksed tagasi tulevad?

tolmuahv
07.10.13, 17:34
geniaalne lahendus jah, juuli-juuni jätab ruumi tõlgenduseks. Ja OÜ ei tohiks seotud olla sinuga
Sissemakse peaks olema siis hoopis kolmandast pangast? Või sobib ka sealt pangast kus maksed tagasi tulevad?
Teisest pangast obviously. Ma ütlesin seda kohe alguses ju.

variatsioon
07.10.13, 17:44
geniaalne ning lihtne plaan tõesti.
tänud tolmuahv.

kas sellel pooleaastase perioodil võib pokkerstarsist välja/sissemakseid vahepeal teha kui palka hakkan 1k€ kuus saama?

karupoeg
07.10.13, 17:48
geniaalne ning lihtne plaan tõesti.
tänud tolmuahv.

kas sellel pooleaastase perioodil võib pokkerstarsist välja/sissemakseid vahepeal teha kui palka hakkan 1k€ kuus saama?

siin vist läbi käinud ka, et teed lihtsalt teise panka n.ö. oma musta pesu. Muidu vaadatakse, et sõltlane

privador
07.10.13, 17:53
Ma nüüd ei tea, kas googledatatkse ka laenuvõtjaid. Äkki neil mingi progre-lasevad nime läbi ja tulevad ekraanile mingid "pokker" jms stuff. Progre paneb kohe automaatselt märke "high risk" ja alenutaotlus automaatselt kõrvale

karupoeg
07.10.13, 17:57
Ma nüüd ei tea, kas googledatatkse ka laenuvõtjaid. Äkki neil mingi progre-lasevad nime läbi ja tulevad ekraanile mingid "pokker" jms stuff. Progre paneb kohe automaatselt märke "high risk" ja alenutaotlus automaatselt kõrvale

sellepärast mängidki pokkerit ema kontol nagu Merit. Ja teie peate teda nüüd kohe suureks kurjategijaks. Tegelikult lihtsalt stake pidi küsima oma nimele ja kontole. HIljem lihtsalt kandis oma kontolt ema kontole nl10k HUs, et cash outi ema kontolt teha.

peete82
07.10.13, 19:01
sellepärast polegi vaja oma pärisnime avalikustada, kui pokker nii palju raha sisse ei too, et mingit laenu vaja pole.

TaistoJ
08.10.13, 03:42
OT: variatsioon: kui saladus pole, siis mis kanti korterit ostad?

Ints
08.10.13, 04:03
Ma saan aru et starsi sissekannete puhul ei taheta kindlasti laenu anda, kas see kehtib ka kui oled enda kontole ainult väljamakseid teinud? On kellelgi konkreetseid näiteid tuua?

privador
08.10.13, 09:12
Ainuke murekoht võib olla see, kui hakatakse tööandja firmat uurima-millega tegeleb jne

variatsioon
08.10.13, 11:42
tolmuahv kas see plaan on reaalselt kellegil töötanud või on tegemist lihtsalt teooriaga?
Kas pank/notar näeb kui kliendil ei ole haigekassat?


OT: variatsioon: kui saladus pole, siis mis kanti korterit ostad?
ei tea veel.

Majandaja
08.10.13, 13:07
Endal plaanis järgmise aasta alguses korter osta, kuid tegin septembri alguses Starsi deposiidi. Kas sellest võib reaalselt probleem tekkida laenu võtmisel?

bluelite
08.10.13, 13:24
Kas nad mitte 6 kuu väljavõtet ei küsi? Kui nii, siis võiksid sellest depost 6 kuud hiljem asjaga tegelema hakata.

lont
08.10.13, 15:54
Endal plaanis järgmise aasta alguses korter osta, kuid tegin septembri alguses Starsi deposiidi. Kas sellest võib reaalselt probleem tekkida laenu võtmisel?

kui sul muud asjad korras, siis kindlasti mitte

Pumper
08.10.13, 16:33
Endal plaanis järgmise aasta alguses korter osta, kuid tegin septembri alguses Starsi deposiidi. Kas sellest võib reaalselt probleem tekkida laenu võtmisel?

Kodupank näeb su pikemat ajalugu, laenu pead siis võtma muust pangast, kus sa pole tehinguid hasartmängukorraldajaga teinud.
Ja muidugi 6 kuu väljavõte peaks puhas olema.

tolmuahv
08.10.13, 17:11
tolmuahv kas see plaan on reaalselt kellegil töötanud või on tegemist lihtsalt teooriaga?
Kas pank/notar näeb kui kliendil ei ole haigekassat?


ei tea veel.

Teooria. Aga ma tean enam-vähem, kuidas pangad opereerivad. Nad võivad küsida palgatõendit OÜ-st, võivad küsida OÜ kohta detailsemalt. Tahavad näha 6k regulaarseid laekumisi ja ei taha mingeid gamblinguga seotud makseid näha. Pank/notar ei näe, kas sul on või ei ole haigekassa. Neid ei huvita ka.

variatsioon
08.10.13, 17:31
Teooria. Aga ma tean enam-vähem, kuidas pangad opereerivad. Nad võivad küsida palgatõendit OÜ-st, võivad küsida OÜ kohta detailsemalt. Tahavad näha 6k regulaarseid laekumisi ja ei taha mingeid gamblinguga seotud makseid näha. Pank/notar ei näe, kas sul on või ei ole haigekassa. Neid ei huvita ka.
Ja pangas peaks siis valetama et töötan ametlikult jah?
Mis nad veel töötamise kohta küsivad?

Aga pank ju esitab maskuametisse infopäringu et kas mul on võlgnevusi ja et kas ma maksan makse?

Ints
08.10.13, 17:39
Et ühesõnaga ei või 6 kuud starsist panka ka kanda?

sm112
08.10.13, 18:45
Kunagi oli vaja pangast laenu võtta ca 40k eeki, helistati pangast ja küsiti, et misasi see rational enterprise on. Ütlesin, et netipood ja järgmine päev oli raha kontol. Kui laenuhaldur googeldada oskab, siis vist tõenäoliselt läbi ei pruugi minna.

Cheating
08.10.13, 18:59
Umbes aasta alguse poole taotlesin SEBist krediitkaardi, summas 1000-1500€. Palk laekus sellel ajal Swedbanka.. Täitsin taotluse ära ja saatsin neile Swedbanga väljavõte ja kõik muud vajalikud andmed mis vaja. Mõned päevad hiljem saabus kõne SEBist, et oleks vaja veel igasuguseid pabereid firmast kus töötan ja maximaalselt saame teile pakkuda 200€. Vastasin prouale sekundiga, et ei aitäh!
Kindlasti oli probleem selles, et pank nägi liiga palju gamblinguga seotud arveldusi.

Hetkel on mul SEB ja Swedbank olemas. Samas tahaks endale ka uut panka teha, et seda siis puhtana hoida. Oskab keegi soovitad mis panga võiks valida?

karupoeg
08.10.13, 19:11
Umbes aasta alguse poole taotlesin SEBist krediitkaardi, summas 1000-1500€. Palk laekus sellel ajal Swedbanka.. Täitsin taotluse ära ja saatsin neile Swedbanga väljavõte ja kõik muud vajalikud andmed mis vaja. Mõned päevad hiljem saabus kõne SEBist, et oleks vaja veel igasuguseid pabereid firmast kus töötan ja maximaalselt saame teile pakkuda 200€. Vastasin prouale sekundiga, et ei aitäh!
Kindlasti oli probleem selles, et pank nägi liiga palju gamblinguga seotud arveldusi.

Hetkel on mul SEB ja Swedbank olemas. Samas tahaks endale ka uut panka teha, et seda siis puhtana hoida. Oskab keegi soovitad mis panga võiks valida?

taotlesin pool aastat tagasi krediitkaarti, et elukaaslasele anda koduste kulutuste jaoks. Sissetulekud üle 1k, muid kohustusi ei ole, kuid anti ainult 250. Taotlesin 500, kuid sissetulekute järgi oleks võimalus olnud palju rohkemaks.

Ka mulle tuli kõne stiilis : "yo näeme, et sul 2 sissekannet olymps online". Kusjuures need olid tehtud 4-5 kuud enne taotlust ja summad mingi 50-60 ruleti biitimiseks purjus peaga.

Provoker
08.10.13, 19:29
mulle pakuti default 600€ krediitkaarti. Sissetulek nõksa alla 1k ja kodulaen ning õppelaen on tiksumas. Panga klient olen olnud juba ~15a. ei teagi mille järgi neil see kalkulatsioon seal käib. Samas nii kui sisestasin andmete updatei et mul väike laps vähendati 2/3 järelmaksu pakkumist :D Pole kunagi neid asju kasutanud. Võlksi pole ka kunagi jäänud pangale

qbj0hn
08.10.13, 19:38
Mul vist lootust poleks ever, kuigi ei plaani ka kunagi laenu laenu võtta prolly.
Mitu aastat lümpsis kaardiga maksnud/kassast raha välja võtnud jne, netikasiinosse sissemaksed since 2007 jms.
Enda SEB historyt vaadata siis epic degen.

karupoeg
08.10.13, 19:40
Mul vist lootust poleks ever, kuigi ei plaani ka kunagi laenu laenu võtta prolly.
Mitu aastat lümpsis kaardiga maksnud/kassast raha välja võtnud jne, netikasiinosse sissemaksed since 2007 jms.
Enda SEB historyt vaadata siis epic degen.

kui palgatööle lähed/käid, siis aasta aega maksad palka swedi ja swedi kaarti kasutad ainult koerte varjupaigale annetuste tegemiseks. Siis peaks korras olema.

Oliverk
08.10.13, 19:42
Kui Swed pangas on pakkumine 2000 euri krediitkaart siis see mingi reklaam ainult? Et kui tellin siis annavad 25 kulli max?

qbj0hn
08.10.13, 19:43
kui palgatööle lähed/käid, siis aasta aega maksad palka swedi ja swedi kaarti kasutad ainult koerte varjupaigale annetuste tegemiseks. Siis peaks korras olema.

Ma ei tea, ma pangatöötaja asemel endale küll laenu ei annaks.
Max degen.
Kõigest üks lõbus õhtu.
http://www.upload.ee/image/3629203/wtf.png

karupoeg
08.10.13, 19:46
Ma ei tea, ma pangatöötaja asemel endale küll laenu ei annaks.
Max degen.
Kõigest üks lõbus õhtu.
http://www.upload.ee/image/3629203/wtf.png

kui sa lähed tööle, siis palud palga swedi saata aasta aega järjest. Pärast 1 aastat lähed pangahoonest sisse, olles iga kuu saanud kindlat palka ning annetanud koertele 10€ ja kulutused on ainult standard arved (telo, net, üür). stripiklubide ja kasimparite kulutsed võtad välja kaardiga. Siis inimesed ei tea, millega sa tegeled.

Seda muidugi siis kui nad PP-de foorumit ei loe ja nägu kokku ei vii

karupoeg
08.10.13, 19:47
http://www.upload.ee/image/3629203/wtf.png

qbjohn 1
MErit 0

tolmuahv
08.10.13, 22:16
Ja pangas peaks siis valetama et töötan ametlikult jah?
Mis nad veel töötamise kohta küsivad?

Aga pank ju esitab maskuametisse infopäringu et kas mul on võlgnevusi ja et kas ma maksan makse?

Pangas ei peaks kunagi valetama. Aga sa ei pea kõiki detaile lahkama neile. Ega nad kõiki ei küsi ka. Ja pank ei esita mitte kusagile päringuid peale kinnistusregistri või krediidiinfo. Juba sinu taotlus pangast laenu saada on pangasaladus ja nad ei tohi sellega ringi lehvitada mööda linna, et su tausta uurida. V.a. allikatest, mis on avalikud ja kust ei tule selgelt välja, et sa oled panga klient või potentsiaalne klient. Samamoodi ei lähe pank ilma sinu nõusolekuta su tööandjalt midagi küsima. Nad ei tohi seda teha.

privador
08.10.13, 22:53
Ja pangas peaks siis valetama et töötan ametlikult jah?
Mis nad veel töötamise kohta küsivad?

Aga pank ju esitab maskuametisse infopäringu et kas mul on võlgnevusi ja et kas ma maksan makse?eine
skeemis on 2 poolt-üks kes läheb panka teine, kes oü haldab
See kes panka läheb(antud juhul sina) on pm no brainer sina teed tööd oü-s ja saad palka see pole sinu mure, kuidas sinu tööandja sotsmaksud jms maksud maksab. Kas palka arvestatakse v mitte pole sinu mure-sa tahad laenu saada

OÜ pool veidi keerulisem ja homme küsin seda ka tuttavalt audiitorilt-äkki ta teeb mind maatasa:) skeem tundub liiga lihtne-st seda 1000 kordi proovitud:)
a)kas pangad on selleks valmis kogemuste baasil ja hakkavad oü huiama ja igasuguseid pabereid küsima b)rmp pool mis pole nii paindlik

variatsioon
08.10.13, 23:26
Pangas ei peaks kunagi valetama. Aga sa ei pea kõiki detaile lahkama neile. Ega nad kõiki ei küsi ka. Ja pank ei esita mitte kusagile päringuid peale kinnistusregistri või krediidiinfo. Juba sinu taotlus pangast laenu saada on pangasaladus ja nad ei tohi sellega ringi lehvitada mööda linna, et su tausta uurida. V.a. allikatest, mis on avalikud ja kust ei tule selgelt välja, et sa oled panga klient või potentsiaalne klient. Samamoodi ei lähe pank ilma sinu nõusolekuta su tööandjalt midagi küsima. Nad ei tohi seda teha.
arvasin et kliendi ametinimetuse, staaži ja firma usaldusväärsuse järgi kaalutakse võla andmist/intressi.
Ja nagu ma aru saan siis OÜ ja AS sobiksid raha saatmise rolli ning FIE mitte.

Pumper
08.10.13, 23:28
Et ühesõnaga ei või 6 kuud starsist panka ka kanda?

ei sisse ega välja

bluetramm
09.10.13, 00:54
Mul oli põhipank swed ja nordea oli nõus andma eluasemelaenu, kuigi starsi reload bonuse $600 maksed olid nähtavad viimase 6-kuu väljavõttes. Muidugi ülejäänud näitajad olid korras. Peale laenu pidin palga panema nordea kontole jooksma ja soovitati tuleviku laenu/liisingu marginaalide jaoks konto gamblimisest puhas hoida.

Majandaja
09.10.13, 09:41
Mul oli põhipank swed ja nordea oli nõus andma eluasemelaenu, kuigi starsi reload bonuse $600 maksed olid nähtavad viimase 6-kuu väljavõttes. Muidugi ülejäänud näitajad olid korras. Peale laenu pidin palga panema nordea kontole jooksma ja soovitati tuleviku laenu/liisingu marginaalide jaoks konto gamblimisest puhas hoida.

Nad siis viisid ise Starsi vahenduspanga Pokerstarsiga kokku?

vsiu100
09.10.13, 10:14
ju oli haldur siis ise ka hiljuti ametis olnud re-load boonuse vabastamisega ja väljavõtet vaadates oli deja vu.

Pumper
09.10.13, 11:07
Minuarust sõltub iga pakkumine inimesest. Kuigi Trio sisse ja väljakanded stabiilsed, pakuti kredarit väga suure limiidiga.

WeThePeople
10.10.13, 02:55
Minuarust sõltub iga pakkumine inimesest. Kuigi Trio sisse ja väljakanded stabiilsed, pakuti kredarit väga suure limiidiga.

Kanded Starsis ja täpselt sama lugu.

MariaLuna
10.10.13, 11:40
Räägin teile loo ühest mehest, kes armastas arveldada sularahas. Palka sai arvele, kuid sularaha oli südamelähedasem. Ehk siis ta sai palka, võttis selle ATM-st välja ja elas nagu miška. Kuni ühel päeval soovis pangalaenuga korterit ostma hakata, vastus tuli range negatiivne, sest oma õnnetuseks tema kõige mugavam automaat oli liiga lähedal kasiinole.

Tüüp polnud elu sees üheski kasiinos käinud!

Platinum
10.10.13, 16:48
Kas sa kasiinos oled kunagi käinud? Sinna registreeritakse sind ID-kaardiga sisse iga jumala kord kui väljas suitsulgi käid. Ebaoluline kus su ATM on. Kui negatiivse sai, siis väikse palga või oma finantsi puudumise pärast vms.

tolmuahv
10.10.13, 16:51
Pank ei näe kasiino registreerimisi. Lisaks registreeritakse 90% kordadest kliendikaarti, mitte ID-kaartiga.

Mulle ütles pank ära väga väikese kinnisvaralaenu, kuigi on sissetulek, tagatis, pikk stabiilne kliendisuhe jms. Samas oli ka 1 makse pangakaartiga kasiinos.

privador
10.10.13, 17:01
Mulle ütles pank ära väga väikese kinnisvaralaenu, kuigi on sissetulek, tagatis, pikk stabiilne kliendisuhe jms. Samas oli ka 1 makse pangakaartiga kasiinos. krt see küll ebareaalne, oleksid võinud mainida, et su boss on Helenius...oleks kohe pangajuhataja tulnud ja unlimited laenu pakkunud:)

karupoeg
10.10.13, 20:25
krt see küll ebareaalne, oleksid võinud mainida, et su boss on Helenius...oleks kohe pangajuhataja tulnud ja unlimited laenu pakkunud:)

+1. Prolly olid pangal lihtsalt hapud viinamarjad, et tolmuahv mujal töötab

Platinum
10.10.13, 20:35
Vaatasin mis pangast oleks kõige mõttekam laenu võtta üldse.
Swedpangas pole otseselt öeldud palju kulud on, individuaalne.
Võtame Tallinna kesklinna odavama otsa korteri, 80 000 eur.
Nordea ja Seb midagi annavad. Kodulaenu intress mõlemal u. sama, 2,831% ja lepingutasu 1% ehk 800 eur.
25 aasta peale intresse 31 700 eur.
Parim tundub olevat Krediidipank. Lepingutasu 0.- ja intress 2,26. 25 aasta intress 24 790 eur.
Vahe on 7k euri mis on päris tuntav raha.
Ma üritan Krediidipangast saada laenu üürikorteri ostuks kui sissemaksu raha kokku saan. Olympsis on joomas käidud ja kaardiga makstud.
Raskendada võib veel see, et praegu 1 kodulaen on veel all kah, jääk 65k eur. Kusjuures intress on 1,841, Soome Säästöpankki. Arusaadavatel põhjustel ma Soomest teist laenu ei saa, et Tallinna korter osta.

lissavassa
10.10.13, 20:51
Vaatasin mis pangast oleks kõige mõttekam laenu võtta üldse.
Swedpangas pole otseselt öeldud palju kulud on, individuaalne.
Võtame Tallinna kesklinna odavama otsa korteri, 80 000 eur.
Nordea ja Seb midagi annavad. Kodulaenu intress mõlemal u. sama, 2,831% ja lepingutasu 1% ehk 800 eur.
25 aasta peale intresse 31 700 eur.
Parim tundub olevat Krediidipank. Lepingutasu 0.- ja intress 2,26. 25 aasta intress 24 790 eur.
Vahe on 7k euri mis on päris tuntav raha.
Ma üritan Krediidipangast saada laenu üürikorteri ostuks kui sissemaksu raha kokku saan. Olympsis on joomas käidud ja kaardiga makstud.
Raskendada võib veel see, et praegu 1 kodulaen on veel all kah, jääk 65k eur. Kusjuures intress on 1,841, Soome Säästöpankki. Arusaadavatel põhjustel ma Soomest teist laenu ei saa, et Tallinna korter osta.

Tere!

Tahtsin küsida ehk valgustad mind Soomes pangalaenu võtmisega?
Mis on vajalikud dokumendid ja nõuded selleks ning kas seda saada raske?
Nimelt plaanis laenu taotleda kuskil 25-30k eur.

Tänan

Provoker
10.10.13, 21:18
Päris korralik palk peab eesti mõistes olema kui 80k laenu vaja saada ning 65k veel all ka. :) Meil 1,3-1,5k sissetuleku juures on panga max 80k ja lisaks peab olema sissemaks 10-20%.Eesti keskmist teenides mingi 40k saab heal juhul. Mingi aeg mõlgutasin siin mõtteid oma peas, et mida ma valesti teen, et maja lubada ei saa. Sissetulek täitsa ok ning stabiilne. Igatahes 80k eest seda saada on suht raske kui mitte võimatu tartu piirkonnas.

Konso
10.10.13, 23:58
2,8% on ikka liiga palju makstud intressi eest.

Pumper
11.10.13, 09:25
See % ongi laenajale, keda intress ei huvita. % alandamiseks tuleb pakkumist küsida, konkurentide % mainida jne.

Ermii
11.10.13, 09:44
Vaatasin mis pangast oleks kõige mõttekam laenu võtta üldse.
Swedpangas pole otseselt öeldud palju kulud on, individuaalne.
Võtame Tallinna kesklinna odavama otsa korteri, 80 000 eur.
Nordea ja Seb midagi annavad. Kodulaenu intress mõlemal u. sama, 2,831% ja lepingutasu 1% ehk 800 eur.
25 aasta peale intresse 31 700 eur.
Parim tundub olevat Krediidipank. Lepingutasu 0.- ja intress 2,26. 25 aasta intress 24 790 eur.
Vahe on 7k euri mis on päris tuntav raha.
Ma üritan Krediidipangast saada laenu üürikorteri ostuks kui sissemaksu raha kokku saan. Olympsis on joomas käidud ja kaardiga makstud.
Raskendada võib veel see, et praegu 1 kodulaen on veel all kah, jääk 65k eur. Kusjuures intress on 1,841, Soome Säästöpankki. Arusaadavatel põhjustel ma Soomest teist laenu ei saa, et Tallinna korter osta.
Isegi võtsin eluasemelaenu krediidipangast, kus juures uurisid küll mis asutus see CountHouseService(või mis iganes selle nimi on, kust stars väljamakseid teeb), siis rääkisin neile ausalt ära, et teenin väikest lisaraha interneti pokkeriga ja see probleemiks neile ei olnud. Kus juures oli ainuke pank, kus ei pidanud leidma kaastaotlejat, teiste pankade pakkumistes oli see punkt sees, kuigi sissemakse oli 50%.

lont
11.10.13, 11:39
Mulle ütles pank ära väga väikese kinnisvaralaenu, kuigi on sissetulek, tagatis, pikk stabiilne kliendisuhe jms. Samas oli ka 1 makse pangakaartiga kasiinos.

Ei olnud kindlasti põhjus 1 makses pangakaardiga kasiinos.
Ükskõik mida ka pank sulle ametlikult vastab, on veel 100 asja millest võib sõltuda.

Näiteks on objekti müüja kunagi mingis skeemis osalenud, siis sellele objektile laenu ei anta, olgugi et sina kui stabiilne klient/ostja oleks igati OK, ükskõik kes on ostja, kui müüja on panga jaoks kahtlnae/blacklistis jääb tehing ära, vastatakse sulle viisakalt midagi muud.
Või oled ise kunagi olnud samas OÜ-s mõne tegelasega kes hiljem millegagi hakkama saad, saad ka linnukese juurde jne.
See kui sa oled normaalne inimene ja vahest teeb sümboolses suuruses makse kasiinos/online pokkeris ei häiri kedagi. Hullem on see kui sul on just nö "puhas konto" kuhu ainult palk laekub ja mingit reaalset elu sealt näha pole (maksad kõik oma igapäevased ostud sulas)

Panga jaoks on oluline läbipaistvus + tulud/kulud peavad mahtuma laenu summa raamidesse, nii lihtne ongi.

tolmuahv
11.10.13, 11:56
lont: Kui tuleb klient, kes tahab:
- Osta eraisikult korteri, mida nimetatud isik (pensionieelik) on omanud 15a
- Soovib selleks saada laenu 6k netosissetuleku ulatuses
- On paindlik downpaymenti suuruse osas
- Omab laenukoormust alla 25% netosissetulekust
- On omanud stabiilset sissetulekut üle 10a

Mis tingimustel sa talle laenu ei anna?

lont
11.10.13, 12:03
mina annaks laenu ja kohe, paraku ma pole panga töötaja, tõin lihtsalt näiteid mis võib veel olla.

Pumper
11.10.13, 12:07
lont: Kui tuleb klient, kes tahab:
- Osta eraisikult korteri, mida nimetatud isik (pensionieelik) on omanud 15a
- Soovib selleks saada laenu 6k netosissetuleku ulatuses
- On paindlik downpaymenti suuruse osas
- Omab laenukoormust alla 25% netosissetulekust
- On omanud stabiilset sissetulekut üle 10a

Mis tingimustel sa talle laenu ei anna?

Sa sattusid vist roboti otsa:)

tolmuahv
11.10.13, 12:20
Ei sattunud. Proua ütles, et kõik on hästi ja ta vaatab veel 6k panga vv ka üle ja käib komitees ära. Ja siis järgmine hetk tuli lakooniline "komitee otsustas pakkumist mitte teha". Ehk siis mitte mingi põhjenduseta "ei". Vaatasin ise panga vv siis, oligi üks paarituhandene cash withdrawal Parkist 6k perioodis. Ilmselge deal breaker. Ehk siis kui on soov laenu võtta, siis ei ole mõtet pangakaarti kasiinosse kaasa võtta üldjuhul.

Potsataja
11.10.13, 12:43
- Omab laenukoormust alla 25% netosissetulekust


See lõik võis ju ka neid mõtlema panna. Ma nagu mäletan, et suurema sissetuleku puhul oli kuni 40% laenukoormust ok, aga pangad on viimasel ajal ikka kõvasti "tihkemaks" muutunud.

Rage
11.10.13, 13:50
mhm.. jah viimase kuue kuu sissetulekut vaatavad, seal ei tohi ühtegi kasvõi 10€ suurust triobeti vms kannet olla.. seepärast mul on eraldi pangas ja eraldi arvel kõik pokkeriga seotud rahad, kasiinos korra või paar olen aasta-kaks tagasi maksnud kaardiga, kevadisel laenude küsimisel andis miski hinnangu isegi pank kus mul pokkerirahad liikunud on, kardan et komiteest poleks ikkagi läbi läinud.

2,8% on lollus, kevadel jaurasin ja küsisin põmst igast pangast 2-3x uut pakkumist, lõpuks sain lepingutasu 50% alla ja intressi alla 1,9%, lisaks sissemakse suurus ilma lisatagatiseta jäi ainult mul ~11%.. selle pealt pidin veidi lisapappi nö riskitasu vms maksma, leidsin et odavam ikka kui teisele kinnisvarale hindaja tellida ja sinna peale ka hüpoteek panna.

privador
11.10.13, 15:18
Kas keegi oskab öelda, kui plaju antakse laenu nt 1k; 1,5k;2k palgaga?
Eeldan , et 1k palgaga vist üle 50k ei anta?Või kõik, kes 200k objekte ostavad on riigikogulaste palk?
Ja mis oleks max laenuperioodi pikkus, kui tegu 30 low inimesega?

variatsioon
11.10.13, 15:25
Kas keegi oskab öelda, kui plaju antakse laenu nt 1k; 1,5k;2k palgaga?
Eeldan , et 1k palgaga vist üle 50k ei anta?Või kõik, kes 200k objekte ostavad on riigikogulaste palk?
Ja mis oleks max laenuperioodi pikkus, kui tegu 30 low inimesega?
https://www.swedbank.ee/private/home/more/calculator/calc/maxsum

Platinum
11.10.13, 19:56
Tere!

Tahtsin küsida ehk valgustad mind Soomes pangalaenu võtmisega?
Mis on vajalikud dokumendid ja nõuded selleks ning kas seda saada raske?
Nimelt plaanis laenu taotleda kuskil 25-30k eur.

Tänan

Pead oskama soome keelt.
Helistad panka ette ja küsid omale aja, et kodulaenust rääkida. 3 nädalat möödus ja helistati tagasi, sain aja.
Loomulikult sinna panka läksin kuhu palk laekub. Kaasa võtsin ainult Eesti ID-kaardi ja positiivse suhtumise.
2 pangatöötajat ootasid ees, minu panga väljavõtted käes. 1,5h umbes küsitlesid ja rääkisime elust-olust. Pank oli pool tundi juba kinni olnud kui lõpetasime.
Pakkusin neile välja, et maksan praeguse laenu ära ~1500 eur ja toon veel 10k sissemaksuks ja tahan 70k saada. Mingeid tagajaid ei ole ega tule ka olema. Vaatasid vähe teineteisele otsa ja otsustasid, et mis siis ikka, kesklinna korter, kui midagi nihu läheb siis võtavad ära ja müüvad maha, saavad raha tagasi. Ma olin päri ja sain visiitkaardi, et helistan kui korteri leian. 3 kuu pärast leidsin ja kõne panka ja põmst oligi olemas.
Kõige trickim on kõrvale hiilida kõikidest tervise- töökaotuse vms kindlustustest. Veel valetas mulle, et PEAN võtma omale mingi fondi sealt pangast. 100 eur kuus ja hakkab julmalt tootma. Muidu oleks lihtne perse saata aga kuna laenu vaja, siis viisakalt eemale hoida oli raske. Ütles mulle korduvalt, et põhimõtteliselt pean võtma (periaates on pakko otta) kuigi tegelikult ikkagi oma otsus ja ei tohiks peale suruda.
Sinu 25-30k laenuks pead ise ikkagi ka initsiatiivi üles näitama ja parim oleks kui keegi somm tuleks tagajaks.
Samas on selline asi, et 1. kodu ostul ei pea maksma seda maksu (varansiirtovero) mis on 4%. Iga järgneva ostuga see tuleb. Siin pole vahet kas ostad 500k maja või 25k korteri, see on ühekordne riigi poole soodus. Veel on riik 1. kodu ostul tagajaks 80% ulatuses, samuti ühekordne soodus.

privador
12.10.13, 21:35
Laenajate jaoks halvad uudised. KV-indeks teeb uusi tippe, 2007 buumi tasemed saavutataud

http://www.ap3.ee/?PublicationId=6084c6a5-a41a-4411-a29c-bd76531b6619

Huvitav kust süsteemi raha tuleb?

pastilaa
13.10.13, 00:53
Laenajate jaoks halvad uudised. KV-indeks teeb uusi tippe, 2007 buumi tasemed saavutataud

http://www.ap3.ee/?PublicationId=6084c6a5-a41a-4411-a29c-bd76531b6619

Huvitav kust süsteemi raha tuleb?

siin pole midagi imestada - lihtsalt peale krahhi pole midagi uut eriti peale tulnud ja inimene tahab ikka endale kodu, äri kontorit...

thulesiia
26.01.14, 08:18
Kui palk on laekunud koguaeg SEB-i ja SWE-dis pole konto avatud. Nüüd võttes SEB-ist 6-kuu väljavõte, avades SWED-i arve ja minna sellega SWED-i laenu taotlema. Kui palju mõjutab siis see, et SWED-i arve on avatud olnud näiteks ainult 1 nädal kodulaenu saamise tõenäosust?

pastilaa
26.01.14, 10:46
Kui palk on laekunud koguaeg SEB-i ja SWE-dis pole konto avatud. Nüüd võttes SEB-ist 6-kuu väljavõte, avades SWED-i arve ja minna sellega SWED-i laenu taotlema. Kui palju mõjutab siis see, et SWED-i arve on avatud olnud näiteks ainult 1 nädal kodulaenu saamise tõenäosust?

See pole probleem. Ise sain samamoodi teisest pangast parima pakkumise, kus polnud kontotki. Nende nõue oli konto avada ja et palk sinna hakkaks laekuma.

Konso
26.01.14, 17:39
Mine taotle teistest pankadest ka laenu, pakkumistel on päris suur vahe.

taipupole
26.01.14, 17:44
Sama siin, olin Swedi klient üle 20 aasta (juba siis, kui ta Swed polnud). Parim pakkumine Danske ja Swedist üldse kõige halvem. SEB sai teise koha paremuselt.

Ehk aitäh, Swed. Panin insta kõik kontod seal kinni ja rahad välja.

privador
26.01.14, 18:17
Ei mõelnud selliselt. OÜ-sse raha sisse läheb selgitusega "ainuosaniku laen" ja välja tuleb ilma erilise selgituseta, a la "juuni", "juuli", "august" vms. Panga jaoks tundub see pank. EMTA jaoks ütled, et kandsid OÜ laenu osade kaupa välja. EMTA peab sisu vaatama. Pole nende asi, kui sisuks on eraisikuna pangalt laenu saada nii. Kohe kui "Palk" paned selgitusse, saad maksunõude ja pead sellega maadlema hakkama. See oleks suhteliselt jabur.

OÜ-d ei teeks enda nimele sellepärast, et siis võib pank küsida ka OÜ panga väljavõtet. Kui teise inimese OÜ on, siis nad ei saa seda küsida. Või saavad vastuseks, et "Pole minu ettevõte, ma ainult töötan seal".
upitamn teemat. Pank küsib TÖÖLEPINGUT standardprotseduur-mis edasi?

VisaHing
26.01.14, 18:49
Sama siin, olin Swedi klient üle 20 aasta (juba siis, kui ta Swed polnud). Parim pakkumine Danske ja Swedist üldse kõige halvem. SEB sai teise koha paremuselt.

Ehk aitäh, Swed. Panin insta kõik kontod seal kinni ja rahad välja.

Teemasse päris ei lähe aga Swed on jätnud ka endale kuidagi halva mulje. Pidevalt pommitatakse oma K3 fondi ja kindlustuspakkumistega. Igakord kui vaja mõnd asja minna klaarima panka, siis küsitakse ega ei soovi elukindlustust? Vaatan, et teil siin LHV-s pensifond meil siin väga hea K3 fond jms pläma. Hinnakirjad ka kahtlaselt soolased aga samas pole kursis SEB hinnakirjaga. Ehk keegi kellel 2 panka viitsib võrdluseks kirjutada, mis odavam mis kallim. Sente muidugi ei loe aga pikas perspektiivis siiski tahaks teda, et kumb pank on kasulikum.

Kuldkliendil siuke privileeg siis. Natuke muigama ajas. Umbes, et mida rohkem pappi sul kontol on seda kiiremini me teid teenindame.

http://gyazo.com/e7c92c65f2dc45d6fb00900101d24e23.png
http://gyazo.com/9e43eb4d31e2f3a4795aa9981bb2867a.png

taipupole
26.01.14, 19:27
seda kulda ma ka ei saanud, kui küsisin, siis öeldi, et nagu peaks saama, kuid arvuti otsustab, lol. hea teenidus ahvidel. hullult tahan klient olla nii.

Matu
26.01.14, 20:47
nad peavad pakkuma iga kord mingit pläma kui ei paku siis saavad ise taha
ytled et ei soovi kuulata neid pakkumisi ja paned leekima

tolmuahv
27.01.14, 11:31
Priva - Kui töölepingut küsitakse, siis üldjuhul ei aita muu, kui selle esitamine. Või teisest pangast laenu küsimine.

Pensionifondide pähe määrimine: Kui keegi ütleb "vaatan siin, et teil on LHV fond..:", siis võib tema pihta juba visata midagi. Ainult kliendi eelneval loal võib pangateller vaadata, kus kliendi pensionifond on. Ilma selleta võib telleril olla vaid info "On/ei ole meie panga pensioniklient".

privador
27.01.14, 12:28
töölepingut fiktiivset ei saa esitada?Mingit riski sellega pole?

tolmuahv
27.01.14, 14:19
töölepingut fiktiivset ei saa esitada?Mingit riski sellega pole?

Mis küsimus see on? Muidugi saab. Ja muidugi on risk. Sa ju esitad pangale teadlikult valeandmeid. Kui välja tuleb, siis võib pank nõuda laenusumma koheselt tagasi. Ilmselt lisaks veel mingid seotud kulud ka.

leits
27.01.14, 14:48
kui alguses läbi läheb ning tagasi maksmisega probleeme pole, siis ilsmelt ka lamp.

pastilaa
27.01.14, 14:54
kuuldavasti pidi ka graafiku alusel saama, kui sample piisavalt suur. osad pangad mõistavad isegi long-runi ja on ka EV graafikute järgi saadud, kui tegelikult miinuses ja downer pikem olnud

VisaHing
27.01.14, 15:13
kuuldavasti pidi ka graafiku alusel saama, kui sample piisavalt suur. osad pangad mõistavad isegi long-runi ja on ka EV graafikute järgi saadud, kui tegelikult miinuses ja downer pikem olnud

Tasub proovida?

http://i.imgur.com/N3Pn32s.jpg

Pythagoras
27.01.14, 15:33
Visa su viimase nädala graafik, mida pelasid? PL Holdem?

VisaHing
27.01.14, 15:56
Visa su viimase nädala graafik, mida pelasid? PL Holdem?

PLO 50K ( playmoney )

Pythagoras
27.01.14, 16:11
PLO 50K ( playmoney )

8BI alla EV, standard ju, eriti sellise sample peale

hotcocacola
27.01.14, 22:03
Tasub proovida?

http://i.imgur.com/N3Pn32s.jpg

See giraaf peaks kuuluma ChuckBassile (plo600-2k)

VisaHing
27.01.14, 22:44
See giraaf peaks kuuluma ChuckBassile (plo600-2k)

Ilmselt jamh. Ulme mis jooks.

// vabandan ka oftopicu pärast. Ei olnud väga plaanis tulla tõsist teemat rämpsuga kuhjama. :) :*

JumalSander
27.01.14, 22:47
Tasub proovida?

http://i.imgur.com/N3Pn32s.jpg
100% offtopic, kuid antud vend jookseb päris elus veel hullemini. Arvan, et pakub huvi:
http://chuckbasspoker.blogspot.com/

qbj0hn
27.01.14, 22:47
Ilmselt jamh. Ulme mis jooks.

See tundub lihtsalt nii imo, alguses on üli üli sitasti joostud ja pärast lihtsalt breakeven mängitud.

Edit: Lugesin seda blogi posti mis lingiti eelmisel lehel ja mul sama asi olnud. Kõrvad lukus (reaalselt 3p järjest oli parem kõrv 1x lukus), dizzy head, kael kange, lampi kettisin ja pea käis ringi nagu oleks täiesti täis, püsti ei saanud tõusta, õlised täpid vms vahel (prolly vererõhk 200)
Tõmbasin ka google lahti lols, hakkasin miskite youtube videote järgi erinevaid lõdvestus harjutusi tegema kaelale jne ja timm.
Mu puhul oli prolly probleem selles, et täiesti üle grindinud, väga ebastabiilne toitumine jms, tihti ei söönud 2p ja jõin ainult kohvi jne, ei liigutanud üldse, nonstop grind.

kallekusta
28.01.14, 10:22
Selliste tunnuste puhul on väga tihti süda kergelt rütmist väljas. Enamasti läheb ise paika, aga teinekord vajab arstide abi. Endal olnud sellist asja ka mitu korda ja põhjuseks öine grind, ebastaabilne uni, suits, energiajoogid. Viimane kord viskas ikka nii korralikult paigast, et suitsetamise jätsin päeva pealt järgi ja energiajooke pole ka 2 aastat joonud. Arstid said südame rütmi tagasi kuid täielik taastumine oli ca 1 kuu, kuna tekkis kerge tasakaalu häire. Õnneks on nüüd asi pidama jäänud.

Alles hiljem sain aru, et süda oli varem ka rütmist välja käinud juba mitmeid kordi. Alguses pidasin ka seda mingiks "sita" söömise või gripi tunnusteks.

Kakahirmutis
28.01.14, 10:31
Mul ükskord peale 2 päevast grindi magama minnes hakkasid väga valjud plõksud või plahvatused peas käima , valus ei olnud , lihtsalt ehmatas igakord räigelt ära , nagu pauk hernes visatakse kõrva vms , googeldades leidsin midagi et pidi tavaline ja ohutu asi olema

inward
28.01.14, 13:00
See kõrva blokk või praksumine on küll väga tüütu asi, mul on see viimased 3 kuud olnud ja n-ö täiesti üleöö tekkinud. Kõrvaarsti sõnul oli ka kõik korras, kuigi prõksuvad nüüd paarsada korda päevas.

Päris karm, et tüüp on nii palju arstide vahet jooksnud ja pole mingit kindlat diagnoosi saanud. Osad sümptomid tunduvad vaimsed, mitte ainult füsioloogilised.

Päris OT-ks on läinud ühest küljest, aga huvitav teemas samas.

Rage
28.01.14, 13:46
vilin ja praksud kõrvades indikeerib stressi ja ületöötamist..

Kakahirmutis
28.01.14, 16:31
Keegi võiks pokkeriprode meditsiini teema teha :) Arstid[nl2-1k] vms

MartinGarcia
28.01.14, 17:40
Ei taha offtopicuks minna, aga te pole ainukesed kellel see kuradi kõrvas praksumine vahest tekib. Värdjas tunne igatahes, tavaliselt pole arstil käinud, lampi ära kadund.

Loksutaja
28.01.14, 18:37
Sõber aastasid muusikat teinud, 24/7 klapid peas. Alguses praksus aga nüüd on täiesti puruks kõik. Iga väiksem heli lennutab pea õhku jne. 24/7 vaikuses, tropid peas.

Ints
28.01.14, 20:16
Mul endal ka viimasel ajal tihti kõrvapõletik/selle laadne asi olnud, ise kahtlustan inear kõrvaklappe. Prõksud, lukus jne.

btw reedel arsti juurde siis saab selgemaks.

RudiTurbo
29.01.14, 01:04
Sümptomeid googeldades saab alati vastuseks, et Sul on vähk ja oled suremas, ohtlik värk see googeldamine :D