Näidatakse tulemusi 41 kuni 60, kokku 341
-
04.09.12, 11:26 #41
-
04.09.12, 11:30 #42
-
04.09.12, 13:13 #43
Re: OFFICIAL Kes kellena töötab ehk kuidas saame olla üksteisele kasulikud
Kahjuks saab sellist pakkumist igaklient kel vähegi aru peas. Sinu pakutud ''diilid'' on täpselt samad mis niiöelda tavakliendil, uurisin järgi. Alles hiljuti lendasin esindusse sisse ja ütlesin otsekoheselt klienditeenindajale, et kui te mulle hetkel miskit supper pakkumist eitee siis pean kahjuks Teiega lepingu lõpetama ja minema üle mujale, kuna ei näe siin olla edasi mõtet. Millepeale sain insta tasuta HTC telefoni mis maksis ca 450€ ja ei mingit lisalepingut. Kas ma sobin ka siis müügimeheks nüüd?
-
04.09.12, 13:26 #44
Re: OFFICIAL Kes kellena töötab ehk kuidas saame olla üksteisele kasulikud
toon näite:
soovid 100k eest oma korterit maha müüa, aga keegi ei kipu ostma, siis ma ostan selle näiteks 65% eest kohe ära ja võid ise sees edasi elada/müüa soovitud hinnaga edasi/üürida edasi vms ning saad eksklusiivse tagasiostuõiguse. Kui leiad endale ostja näiteks poole aasta pärast, siis kogu kamp notarisse, omanikuks saab sinu leitud ostja ja ma saan näiteks 73k, ülejäänud raha pane endale tasku.
minu huvi ei ole omada kinnisvara ning kui juhtub, et kokkulepitud tähtaja jooksul ei leia sa ostjat, siis standardina leping lõpeb, aga kindlasti on võimalik ka pikendada.
kui huvi, siis PM. saab kaaluda kõiksugu variante (miinus konkreetne laenamine)
E: eriti populaarne on kohtutäituri poolt pakkumisele pandud vara omanikupoolse (välja)ostmise finantseerimineViimati muudetud adam_q poolt : 04.09.12 at 13:35
-
04.09.12, 13:47 #45
Re: OFFICIAL Kes kellena töötab ehk kuidas saame olla üksteisele kasulikud
Sellest ma ju rääkisingi, et kuidas saada endale personaalne pakkumine. Täpselt seda sa tegid, ja tubli ju :)
Nii saabki endale välja kaubelda personaalse pakkumise :)
Mul tuttav läks elisasse ja ütles, et talle pakuti s3 100 euriga EMT-st, Elisa pakkus 50 euriga.
Obv jutt oli täiesti bs.Viimati muudetud VisaHing poolt : 04.09.12 at 13:50
-
04.09.12, 13:49 #46
Re: OFFICIAL Kes kellena töötab ehk kuidas saame olla üksteisele kasulikud
Kas see sinu fulltime job muidu? Ei taha küll rahakotis sorida, kuid oskad öelda kas teenid sellega hästi? :)
-
04.09.12, 14:08 #47
Re: OFFICIAL Kes kellena töötab ehk kuidas saame olla üksteisele kasulikud
Töödejuhataja ühes keskmise suurusega ehitusettevõttes(ca 50 töötajat).
-
04.09.12, 14:11 #48
Re: OFFICIAL Kes kellena töötab ehk kuidas saame olla üksteisele kasulikud
-
04.09.12, 14:14 #49
Re: OFFICIAL Kes kellena töötab ehk kuidas saame olla üksteisele kasulikud
-
04.09.12, 14:15 #50
Re: OFFICIAL Kes kellena töötab ehk kuidas saame olla üksteisele kasulikud
Ema tahab oma maamaja 23k eest müüa. Samas tahtmine on taevariik ja saamine iseasi. Hinnaootus ei ole imo isegi ülepingutatud, lihtsalt tehinguid toimub väga vähe. Lisaväärtuseks on veel see, et üle põllu on Baruto lapsepõlvekodu.
Kas diili teed ka keskmisest vähem likviidsema kinnisvara puhul ja kas lähtud keskmisest turuhinnast vms. ?
-
04.09.12, 14:19 #51
-
04.09.12, 14:20 #52
Re: OFFICIAL Kes kellena töötab ehk kuidas saame olla üksteisele kasulikud
Ma ei tea mudelit aga mulle lõi kohe pähe vana hea freeroll.
Sa soovid $100k eest kinnisvara müüa, adam_q tuleb ja teeb ettepankeu: ma ostan su kinnisvara ära 65% väärtusega ära kahe aasta pärast, juhul kui sa ei ole seda varem ära müünud. Kui müüd varem ära tahab adam näiteks 5% lepingulõpetamise tasuks. Kui mõtled ümber, et ei soovigi müüa, siis võtab adam 1% lepingulõpetamisetasuks.
Ehk total freeroll, selle aja jooksul võib muutuda kõike - omanik ümber mõelda, omanik või adam_q leiab ostja ja palju muud.
-
04.09.12, 14:24 #53
Re: OFFICIAL Kes kellena töötab ehk kuidas saame olla üksteisele kasulikud
Ma arvan et ta maksab selle 65% välja kohe. Põhimõtteliselt annab laenu kinnisvara tagatisel.
Viimati muudetud alaska poolt : 04.09.12 at 14:27
-
04.09.12, 14:28 #54
Re: OFFICIAL Kes kellena töötab ehk kuidas saame olla üksteisele kasulikud
Võib ka nii olla aga siis mida see lepingu lõpetamine tähendab?
Jääb ju segaseks, et inimene elab ikka korteris/majas sees, üürib seda välja ja/või samal ajal otsib ostjat. Selle aja jooksul ei pruugi enam korteriga keegi heaperemehelikult käituda ja hind võibki kukkuda tohutult või tekkida võlad vms.
Aga mis siin spekuleerida, ootame adam_q vastuse ära :)
-
04.09.12, 14:31 #55
- Liitus
- Feb 2009
- Postitusi
- 2 502
Re: OFFICIAL Kes kellena töötab ehk kuidas saame olla üksteisele kasulikud
See on sisult kinnisvara tagatisel laen, kus sissetulekut ei küsita. 100k kinnisvara puhul saad 65k kohe kätte. Kui pool aastat hiljem ei suuda tagasi osta 73k-ga, siis kaotad õiguse sellele. S.t. adam_q on saanud oma 65k investeeringule lisaks poole aastaga 35k väärtust, mis teeb aastaseks tootluseks üle 100%. Kui pool aastat hiljem välja ostad 73k-ga, siis adam:_q saab 8k vahelt ehk poole aastaga ca. 12-13% ja aasta baasil raha tootlus 25%.
Põhimõtteliselt shark loan kinnisvara tagatisel. BIG pakub sarnastel tingimustel laenu ilmselt.
-
04.09.12, 14:38 #56
Re: OFFICIAL Kes kellena töötab ehk kuidas saame olla üksteisele kasulikud
kohe maksan raha ikka.
valdus jääb müüjale ja tema vastutab seisukorra eest, maksab maksud jne. mu eesmärk on teenida profiiti ja mitte omada kinnisvara. loodetavasti on müüja huvitatud selle vara eest õiglase hinna saamisest, mina lihtsalt aitan juba nö. osa ostuhinda kätte saada ja oma tagumikku tagan sellega, et omand on minul. turul nõudlust on, seetõttu on mul suva kas see on loansharking või võrdlemine BIGiga jne...
tolmuahv: aasta tootlusprotsent sounds about right, rohkem kipub küll sinna 20% poole minema...
ranka: ei ole maakler. mina sõlmin ostjaga notariaalse tagasiostuõigusega müügilepingu, kus on määratletud ka tagasiostutähtaeg...(65% kantakse järgmine päev läbi notarideposiidi müüja kontole) ning kui selle aja jooksul tagasiostu (või omandi üleandmist kolmandale isikule) ei toimu, siis loetakse tagasiostuleping lõppenuks. Kuna tegu ei ole inimsööjatega, siis on alati võimalik tagasiostuõiguse tähtaja pikendamine (s.o. lepingu notariaalne muutmine), aga lihtsalt müüja peab reaalselt hindama oma vara maksumust, et pärast mitte mulle peale hakata maksma...
potsataja: mingil määral peab likviidsust ka hindama, et KUI juhtub, et jääb vara endale kätte, siis oleks võimalik seda realiseerida ilma kahjumita
kordan igaks juhuks üle, et kõik numbrid on umbkaudsed. on diile, kus müüja saab 50%, ja on ka diile, kus on saanud 75%Viimati muudetud adam_q poolt : 04.09.12 at 14:52
-
04.09.12, 14:45 #57
- Liitus
- Nov 2008
- Postitusi
- 7 575
Re: OFFICIAL Kes kellena töötab ehk kuidas saame olla üksteisele kasulikud
-
04.09.12, 14:50 #58
-
04.09.12, 15:47 #59
- Liitus
- Oct 2008
- Postitusi
- 3 647
Re: OFFICIAL Kes kellena töötab ehk kuidas saame olla üksteisele kasulikud
Sellest ma ju rääkisingi, et kuidas saada endale personaalne pakkumine. Täpselt seda sa tegid, ja tubli ju :)
Nii saabki endale välja kaubelda personaalse pakkumise :)
Mul tuttav läks elisasse ja ütles, et talle pakuti s3 100 euriga EMT-st, Elisa pakkus 50 euriga.
Obv jutt oli täiesti bs.
Ja nendel 500euristel on alati mingid XXX punktid kus 2 aastane tähtajaline leping+maksad selle telefoni pm 2x kinni
Või on olukord tõesti muutunud. Vähemalt nii oli ca 5 aastat tagasi...
Või tõesti antakse 500 eurine telefon sellel tingimusel, et olen nt 2 aastat klient ja kuumakse jääb samaks?
-
04.09.12, 15:54 #60
Re: OFFICIAL Kes kellena töötab ehk kuidas saame olla üksteisele kasulikud
Oleneb täitsa olukorrast vist, aga jagatakse ikka näed küll. Klient seal üle 10 aasta olnud ning mingeid hüvesi selle eest pole varem saanud, ning otsustasin tuimalt kohe küsida, et mida nad mulle pakuvad selleks, et ma klient edasi olen. Tingimuseks sai ainult, et pean olema 12kuud edasi lihtsalt klient ja mingeid kuumakse peale kõneaja ma nagunii ei maksa. Alguses muidugi oli jutt 24 kuust aga ma olin selle vastu ja sai kokkulepitud 12kuud.
Teema info
Kasutajad vaatamas seda teemat
Hetkel on 12 kasutajat vaatamas seda teemat. (0 registreeritud kasutajat 12 külalist)
Kakahirmutise "kui biidid netis...
Täna, 01:05 in Pokkeripäevikud