majanduse offtopic

[privador]

2008-2009 kursavend ostis Veerenni 4 toalise korteri veidi alla 3 mill eegu eest, mille väärtus nüüdseks 1,5-2 milli tõusnud. Printing...

3m korter? ja nyyd 5milli?
See peab võimas 4´toaline olema siis

Teiseks kui inimesel oli masu ajal juba 3 milli taskus, siis tootlus iseenesest kyll pole selline millega kilgata
Aktsiad on teindud 10x hyppeid vt nt silvanot

PS kas keegi teab, mis ajal aastas on kõige parem kinnisvara soetada. Viitan sessoonsusele
Pakun lambist et mingid talvekuud?

[Potsataja]

Teiseks kui inimesel oli masu ajal juba 3 milli taskus, siis tootlus iseenesest kyll pole selline millega kilgata
Aktsiad on teindud 10x hyppeid vt nt silvanot

Aktsiad on üks asi aga kui tema kinnisvara on tõesti selle mõne aastaga 50%-66% tootlust saavutanud, siis on tegu päris geeniusega kohe ja kilkamiseks on põhjust enam, kui küll. http://spot.city24.ee/spot/user/publ...sactionType=67 pole kindlasti kõige täpsema infoga, kuid 2008 ja isegi 2009 keskmise hinnataseme saavutamiseni läheb minu arust veel omajagu aega. Kusjuures ka keskmise Veerenni korteri hind on 2008-2011 pigem natuke langenud, kui tõusnud.

[JaanusX]

Vaatasin just ETVst Foorumi saadet ja sain enam vähem kõigi enda küsimuste vastuse kätte... aga kas ma sain asjast õieti aru seal, et nagu midagi hullu polegi tegelt st lahendusi on mitmeid igale variandile ja väga suurt pasatormi ei tule? Juhtus keegi nägema?

[Martinl009]

Leidsin artikli, mis seletab pikemalt lahti hetkel Eurotsoonis toimuvat ning kogu võlaprogrammi. Põhiidee seisneb selles, et nn "abipaketid" on mõeldud suuremas osas varasemate võlgade katmiseks ning vaid väike osa sellest rahast läheb nt. riigi sotsiaalsüsteemi parandamiseks ehk reaalselt ei parane inimeste jaoks suurt midagi. Seal lahatakse veel üldist pankade käitumist kriiside ajal jne. Artikkel on küll pikk, kuid minu arvates oli päris kasulik lugemine. Eks igaüks otsustab ise kui objektiivne see tekst on.
http://decivitate.ee/?news_id=719

[Rage]

[SR1337]

Hilarious! ty

[Priito]

Leidsin artikli, mis seletab pikemalt lahti hetkel Eurotsoonis toimuvat ning kogu võlaprogrammi. Põhiidee seisneb selles, et nn "abipaketid" on mõeldud suuremas osas varasemate võlgade katmiseks ning vaid väike osa sellest rahast läheb nt. riigi sotsiaalsüsteemi parandamiseks ehk reaalselt ei parane inimeste jaoks suurt midagi. Seal lahatakse veel üldist pankade käitumist kriiside ajal jne. Artikkel on küll pikk, kuid minu arvates oli päris kasulik lugemine. Eks igaüks otsustab ise kui objektiivne see tekst on.
http://decivitate.ee/?news_id=719

Kirjutaja tahab maru palju ühte lausesse mahutada. Esimene lause näiteks:
Kuigi riigikogus äsja vastu võetud otsus krediidimulli kollapseerumisel vaesunud rahva maksutulude lubamisest Euroopa suurpankade kahjumite kattevaraks (vt lähemalt siit) oli samm, mida siinkinkirjutaja pidas ootuspäraseks, ei olnud plaanis lühikokkuvõtet protsessi olemusest avaldada enne “Majanduslike mõtiskluste” artiklitesarja teise (raha, panganduse ja olemust põhjalikumalt seletava) osa ilmumist (artiklitesarja sissejuhatust ja esimest osa vaata vastavalt siit ja siit).

[tolmuahv]

Lugesin esimese lõigu läbi sellest decivitate.ee lingist. Täiesti küündimatu, faktide ja tõlgendustega meelevaldselt ringi käiv tekst. Meenutab natuke Tammingu juttu kullast, Kondratievi tsüklitest jms.

Sellise tegelase jutt vajub laiali kui temalt diskussiooni käigus mõni konkreetne küsimus küsida. Ma ei julgeks seda artiklit mitte kellelegi soovitada lugeda. Sealt võib väga valesti asjadest aru saada või järeldusi teha. Radikaalide arvamusi ei tasu lugeda oma arvamuse kujundamiseks esimesena, vaid viimasena.

[Godspeed_EJ]

Raamatuid soovitada ei oska, aga ma arvan, et ega see mingi eriline raketiteadus eraisiku seisukohalt ei ole. Pigem tuleb turgu tunda ja osta siis kui hinnad on madalad. 2008-2009 kursavend ostis Veerenni 4 toalise korteri veidi alla 3 mill eegu eest, mille väärtus nüüdseks 1,5-2 milli tõusnud. Printing...

LOL.

Mis tal on valamud kullast tehtud, et korteri väärtus on sellel ajal tõusnud? Kui arvestada, et keskmine 4 toaline korter on ca 100-110m2, siis on su sõbra korteri m2 hind tõusnud (ajal mil turg olnud languses) viimase 2-3 aasta jooksul ca 1000€?. Igast jama ei tasu ka uskuda.

[con]

http://www.e24.ee/621206/pangajooks-on-kreekas-alanud/

miks pangad seda soosivad?

[alaska]

saavad teenustasu?

[BuildUp]

LOL.

Mis tal on valamud kullast tehtud, et korteri väärtus on sellel ajal tõusnud? Kui arvestada, et keskmine 4 toaline korter on ca 100-110m2, siis on su sõbra korteri m2 hind tõusnud (ajal mil turg olnud languses) viimase 2-3 aasta jooksul ca 1000€?. Igast jama ei tasu ka uskuda.

Ei ole mõtet kohe ohkima ka hakata. See oli üks näide lihtsalt ja obv ei ole see standard case. Tegemist läbi 2 korruse korteriga uues majas ja obv ta sinna investeerinud ka veel. Jutu point oli selles, et kui on võimalik saada alla turuhinna ja investeerida sinna veel lisaks, siis on võimalik selliselt diililt long runis kasu lõigata küll.

[Codecci]

Kas keegi oskab öelda nn eluasemelaenude kohta?
Kas võtta max aeg 30 aastaks või proovida nn väiksemaks ajaperioodiks võtta nt 10 aastat, et "kaelast kiiretsi ära saaks"
Mis matemaatikud arvavad? Eelkdades, et tegu "odava rahaga" siis ehk tasuks max aeg võtta?

Kui palju hetkel kodulaenu intress on? Ja kuidas üldse see tüüpiline väikeettevõtjate kinnisvaraäri käib? Võetakse 30 aasta peale laenuga korter, üürnikud sisse ja näidatakse isegi iga kuu profitit? Ja ega 30 aastaks reaalselt ju korterit ei osteta, tahad nt 10 aasta pärast maha müüa siis laen kantakse üle uuele omanikule ja ise maksad mingi väikse trahvi?

Ja mis selliste ärimudelite tootlus keskmiselt vms võib olla (loomulikult oleneb paljudest asjadest) võrreldes nt aktsiaturu keskmise 10-12% 'ga?

[Martinl009]

Lugesin esimese lõigu läbi sellest decivitate.ee lingist. Täiesti küündimatu, faktide ja tõlgendustega meelevaldselt ringi käiv tekst. Meenutab natuke Tammingu juttu kullast, Kondratievi tsüklitest jms.

Sellise tegelase jutt vajub laiali kui temalt diskussiooni käigus mõni konkreetne küsimus küsida. Ma ei julgeks seda artiklit mitte kellelegi soovitada lugeda. Sealt võib väga valesti asjadest aru saada või järeldusi teha. Radikaalide arvamusi ei tasu lugeda oma arvamuse kujundamiseks esimesena, vaid viimasena.

Olen nõus, et jutt on kohati laialivalguv, kuid ma ei pea neid nt Postimehe majandusuudiseid sisult tunduvalt paremaks. Tõin selle artikli välja just seetõttu, et inimesed loeksid vahelduseks ka teise vaatenurgaga inimeste artikleid. Loen päris palju erinevaid artikleid ning leian, et tuleks lugeda ka radikaalide arvamusi. Ühe inimese arvamusele ei ole mõistlik nagunii pidama jääda, olgu see radikaali või mõne päevalehe toimetaja oma.

[JaanusX]

Srsly WTF ARE U DOIN???

Kreeka pangad agiteerivad bankrunile....
Papa Carlo võtab rahvahääletuse tagasi...

...what next

[Potsataja]

Lugesin esimese lõigu läbi sellest decivitate.ee lingist. Täiesti küündimatu, faktide ja tõlgendustega meelevaldselt ringi käiv tekst. Meenutab natuke Tammingu juttu kullast, Kondratievi tsüklitest jms.

Sellise tegelase jutt vajub laiali kui temalt diskussiooni käigus mõni konkreetne küsimus küsida. Ma ei julgeks seda artiklit mitte kellelegi soovitada lugeda. Sealt võib väga valesti asjadest aru saada või järeldusi teha. Radikaalide arvamusi ei tasu lugeda oma arvamuse kujundamiseks esimesena, vaid viimasena.

Toon välja ka Tolmuahvi varasema kommentaari sana artikli kohta:

Mingi veider soperdis suvaliselt märsilohistajalt. Läbi ei lugenud, vaatasin vaid märksõnu. Pangad runnivad kogu majandust ja skeemitavad, kuidas lihtrahvalt vara ära võtta?

Märsilohistaja pole paraku tähele pannud, et viimase 4 aastaga on Lääne-Euroopa ja USA pankade väärtusest kadunud 70-80% ja pankade tegevus on pehmelt üteldes paralüseeritud, kuna kõik kardavad likviidsuskriisi ja sellele järgnevat pankrotti. Kogu majanduses pole ükski sektor niipalju kaotanud kui pangad. Pangandusel läheb hästi siis, kui kogu majandusel läheb hästi. Panga ärimudel näeb ette, et inimene toob ise oma raha panka, mitte et see tuleb inimeselt ära võtta.

Algselt tundus mulle see sõna "märsilohistaja" suhteliselt arrogantse väitena. Siis aga vaatasin http://decivitate.ee/?go=autor&autor=12 ja tekkis konkreetne WTF?!? tunne. Einstein ei olnud ka vist nii laiahaardeline.

[Godspeed_EJ]

Ei ole mõtet kohe ohkima ka hakata. See oli üks näide lihtsalt ja obv ei ole see standard case. Tegemist läbi 2 korruse korteriga uues majas ja obv ta sinna investeerinud ka veel. Jutu point oli selles, et kui on võimalik saada alla turuhinna ja investeerida sinna veel lisaks, siis on võimalik selliselt diililt long runis kasu lõigata küll.

Keegi pole ohkinud. Kui sa tood näite kinnisvarast, mis on majanduslanguse ajal suutnud oma väärtust tõsta, siis ma ei saa seda tõepähe võtta. Teinekord räägi asjadest nii nagu nad on - kui ta on sinna korterisse aja jooksul 1,5-2 miljonit sisse tagunud, siis ei ole tegemist erilise raha printimisega.

Analoogse näitena võiksin tuua, et 2007 lõpus ostsin 2 miljoniga korteri. 2008 möbleerisin korralikult ära, mille alla läks ca 300k.
300k profit?

[Potsataja]

http://www.e24.ee/621622/kreeka-peam...vahaaletusest/

Kui see nüüd 100% tõsi on, siis tehti talle ikka päris kiirelt ettepanek, millest keeldumine ei ole võimalik.

[rahvavaenlane]

pigem sai ta eilse kohtumise jooksul aru, et järgnmine osamakse mis oleks pidanud lähipäevil krreekani jõudma on külmutatud ja sellisel juhul oleks kuu keskpaigaks kreeka rahakott reaalselt tühi olnud.

[VisaHing]

Ma ns huvipärast küsin natuke vana teemat. Et kuidas selle Eesti raudteega oli ? Oli nii, et eestlased müüsid 1 midagi billiga venkudele ja pärast venkud küsisid 2 bil krooni, kui eestlased tahtsid seda tagasi osta :D ? oli nii?