Näidatakse tulemusi 1 161 kuni 1 180, kokku 2569
Teema: majanduse offtopic
-
29.01.13, 11:16 #1161
- Liitus
- Feb 2009
- Postitusi
- 2 502
Re: majanduse offtopic
No ma ei tea nüüd, olen viimase kuu aja jooksul rääkinud 3-4 arendajaga. Kõik ütlevad, et 1-2 toalised müüvad juba paberil ära, 3+ ei liigu mitte midagi. Go figure.
-
29.01.13, 11:22 #1162
- Liitus
- Nov 2012
- Postitusi
- 100
Re: majanduse offtopic
Ühe päris suure kesklinna tuleva arenduse puhul lähevad 1-2 toalised pea eranditult "investeerimiseks". Tänaste intressitingimuste juures ei kujuta ise muidugi ette, mis see ostan-üürin välja yield võib tulla pikas plaanis. Kui kogu aeg keegi sees on, amorti ei arvest ja makse ei maksa, siis saab nulli vist.
-
29.01.13, 11:31 #1163
- Liitus
- Feb 2009
- Postitusi
- 2 502
Re: majanduse offtopic
Plussi jääb ilmselt. Mingi Kalamaja rääbise korral tuli ca. 10% ROI (sõber ostis cashis välja ja andis üürile). Korralik Kalamaja korter oli nii, et soetushind ca. 110k. Kuurent 550 EUR+kommunaalid, igakuised pangamaksed ca. 400 EUR. Omafinantseering ca. 10-20%, sõltuvalt pangast. Risk on muidugi see, et renditurg muutub kiirelt.
-
29.01.13, 11:40 #1164
Re: majanduse offtopic
-
29.01.13, 12:10 #1165
- Liitus
- Nov 2008
- Postitusi
- 7 574
-
29.01.13, 13:04 #1166
- Liitus
- Oct 2008
- Postitusi
- 3 485
Re: majanduse offtopic
Plussi jääb ilmselt. Mingi Kalamaja rääbise korral tuli ca. 10% ROI (sõber ostis cashis välja ja andis üürile). Korralik Kalamaja korter oli nii, et soetushind ca. 110k. Kuurent 550 EUR+kommunaalid, igakuised pangamaksed ca. 400 EUR. Omafinantseering ca. 10-20%, sõltuvalt pangast. Risk on muidugi see, et renditurg muutub kiirelt.Viimati muudetud privador poolt : 29.01.13 at 13:09
-
29.01.13, 14:07 #1167
- Liitus
- Nov 2012
- Postitusi
- 100
Re: majanduse offtopic
See tingimusel, et ostis ise välja või võttis odavat kodulaenu. Aga kui uusarendusse 6 1-2 toalist osta, siis vaevalt seda oma raha eest tehakse. Pangast saab sellise skeemi peale tõenäoliselt 6%+ aastas hetkel. Kuigi jah, õigem oleks sellel skeemil arvutada ROE, mitte ROI.
-
29.01.13, 14:08 #1168
-
29.01.13, 14:14 #1169
- Liitus
- Nov 2012
- Postitusi
- 100
Re: majanduse offtopic
Amordi all pean pigem silmas korteri sisustus +üldine väljanägemine. L-Euroopas on standardiks 9 aastat st aeg, pärast mida ei saa üürileandja üürniku käest nt seina värvimist nõuda (vahepeale aeg läheb proportsionaalselt). See kinnisvara biidib vähemalt inflatsiooni on muidu väga huvitav jutt, aga ei usu, et see Eestis töötab (demograafilised trendid, ehituseks saada oleva maa hulk, tööjõuturu struktuur jne). V-bolla London City+Pariis jms.
-
30.01.13, 11:24 #1170
Re: majanduse offtopic
Miks ruleti piitimise reklaamid minu facebooki adside hulgas on?
Kuidas ja miks sellised lehed üldse reklaampinda ostavad? See peaks see sama leht olema kus kuulus Wolferk ruletti piitima õppis
-
30.01.13, 14:04 #1171
- Liitus
- Aug 2009
- Postitusi
- 6 447
Re: majanduse offtopic
miks sul adblockerit ei ole?
-
30.01.13, 14:56 #1172
Re: majanduse offtopic
töö juures pornot ei vaata, seega ette hüppavaid reklaame ei esine ja need mõned reklaamid kuskil nurgas reeglina ei häiri. jäi silma lihtsalt täna see
-
06.02.13, 14:37 #1173
- Liitus
- Nov 2008
- Postitusi
- 7 574
Re: majanduse offtopic
Kui teil oleks vaba raha nii €30-100K, siis mis te ilma teadmisteta sellega peale hakkaksite, eesmärgil oma varasid suurendada?
Ma paremat plaani hetkel välja ei suuda mõelda kui uurida Tallinna kinnisvaraturgu, mitme toaga üürikatel kõige suurem minek ja osta 1 või mitu sellist üürikat ja välja üürida.
-
06.02.13, 14:53 #1174
-
06.02.13, 15:01 #1175
- Liitus
- Oct 2008
- Postitusi
- 3 485
Re: majanduse offtopic
Kui teil oleks vaba raha nii €30-100K, siis mis te ilma teadmisteta sellega peale hakkaksite, eesmärgil oma varasid suurendada?
Ma paremat plaani hetkel välja ei suuda mõelda kui uurida Tallinna kinnisvaraturgu, mitme toaga üürikatel kõige suurem minek ja osta 1 või mitu sellist üürikat ja välja üürida.
Vaata kohtutäiturite oksjoneid varad.ee Sealt võib päris odavalt kv saada
Iseenesest idee on hea sest aktsiad on juba meeletult kalliks läinud ja riski/tulu suht ei tundu enam üldse nii hea
Vanasti oli varad.ee veel parem sest kui pangast laenu ei antud siis 90% inimestest masu ajal polnud cashi. Nüüd saab ka panga finntseerimisga kahjuks seal osta
Kusjuures mu tutvusringkonnas on mitmeid tüüpe, kes lihtsalt ostavad kv kokku inv eesmärgil(üürida välja). Huvitav kas uus üürimull tekkimas, kui pooled tallinna korteritest on ostetud inv-ideega:)Viimati muudetud privador poolt : 06.02.13 at 15:03
-
06.02.13, 15:54 #1176
Re: majanduse offtopic
Hetkel on räigelt üüripindasid puudu ja hinnad läes, ei tundu mulli küll kuskil olevat.
-
06.02.13, 16:01 #1177
Re: majanduse offtopic
Ma võtaks mingi kindla huviala, mis mind ennast ka vääga huvitab ning katsuksin selle ala peal kõik võimaliku selgeks teha- trendid, uued tehnoloogiad, teadussaavutused jne. Ning siis kui oled nagu kala vees antud teemas, siis hakkad nägema, mis on tõenäolised arengud antud alal tulevikuks ja võid teha investeeringuid sellest lähtuvalt.
-
06.02.13, 16:10 #1178
-
06.02.13, 17:03 #1179
Re: majanduse offtopic
codecci
kui sa mõtled kinnisvara soetamise peale inv. eesmärgiga, siis äkki hoopis Tartu?
Kinnisvara hinnad on odavamad, kuid üür on imo veidi kõrgem kui Tallinnas (ei mõtle high end kinnisvara).
Üüri ajab kõrgeks siis suur tudengite osakaal.
Elamiskõlbulike 2toaliste üür nt hakkab 300st. (ka ühetoalised tegelikult enam-vähem sama suurusjärk).Viimati muudetud karupoeg poolt : 06.02.13 at 17:06
-
06.02.13, 17:11 #1180
- Liitus
- Aug 2012
- Postitusi
- 1 229
Re: majanduse offtopic
Hetkel sööb tulumaks üürimise kasumlikkuse ära, kui mustalt üürid siis on profit though.
Teema info
Kasutajad vaatamas seda teemat
Hetkel on 6 kasutajat vaatamas seda teemat. (0 registreeritud kasutajat 6 külalist)
Kakahirmutis Olybetis hiinlasi...
Täna, 06:56 in Pokkeripäevikud