teema veidi OT-ks läinud, aga tundub, et muruntaule ok, seega küsiks tolmuahvilt siin teemas ühe küsimuse

Nimelt ma ei saa hästi aru, miks korteri ostmist (laenuga) ning selle üürile andmist niivõrd -EV-ks peetakse. Ma saan aru, kui sul on korteri maksumus pangas olemas, siis ei ole mõtet osta endale kinnisvara, sest saaksid mujal arvatavasti parema tootluse. Aga mingi standard palgatöölisele (nagu nt mina) tundub olevat suhteliselt lollikindel profit (kui just 2007 ei ostnud korterit). Basically maksab keegi sulle kinni selle, et sul on 25 aasta pärast väljaostetud kinnisvara. Isegi kui maksad 100€ kuus peale, siis on kindel profit ilma erilise effortita.

Muidugi võivad need kalkulatsioonid muutuda. Imo läänemaailmas ei ole päris nii, et 25 aastaga saaksid sulle makstud üüri eest korteri tasutud. USAs oli nt kahetoalise korteri lühiajaline üür 1400-1500 (koos kommunaalidega), kuid müügis oli 380k-ga.